สำรวจแบบห้องคอนโด Ultra Luxury มีรูปแบบไหนบ้าง? แนะนำโครงการที่ดีที่สุดจาก SCOPE

หนึ่งในความแตกต่างระหว่างคอนโดทั่วไปกับคอนโดระดับ Ultra Luxury คือพื้นที่ใช้สอยขนาดใหญ่ที่มีความพิถีพิถันในการออกแบบแปลนห้องเพื่อให้ตอบโจทย์การอยู่อาศัยกับทุกสมาชิกในครอบครัว ซึ่งปัจจุบันห้องคอนโดมีให้เลือกหลากหลายรูปแบบ แต่สิ่งสำคัญคือ ผู้ซื้อควรเลือกอย่างไรให้ตรงกับการอยู่อาศัยและไลฟ์สไตล์ที่ตัวเองต้องการ

บทความนี้ SCOPE พาสำรวจแนวทางการพิจารณาเลือกแบบห้องคอนโดจาก 5 ปัจจัยสำคัญ พร้อมแนะนำคอนโด Ultra Luxury จากโครงการคุณภาพของ SCOPE ที่มีห้องคอนโดหลากหลายรูปแบบเพื่อให้ผู้อยู่อาศัยสามารถเลือกพื้นที่ที่สอดคล้องกับ Lifestyle ใจกลางเมืองได้อย่างลงตัว

Highlight

1. ห้องคอนโด Ultra Luxury มีความแตกต่างจากห้องคอนโดทั่วไปอยู่ที่พื้นที่ใช้สอยขนาดใหญ่และการออกแบบที่ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์ผู้อยู่อาศัยบนทำเลที่หาได้ยากในย่านใจกลางเมือง
2. โดยส่วนใหญ่แล้วห้องคอนโดจะแบ่งตามขนาดและประเภทของห้อง ซึ่งรูปแบบที่พบเห็นได้บ่อย ได้แก่ ห้อง 1 Bedroom, 2 Bedroom และ Penthouse โดยแต่ละแบบต่างมีจุดเด่นและตอบโจทย์ผู้อยู่อาศัยแตกต่างกัน
3. ก่อนตัดสินใจเลือกซื้อห้องคอนโดมิเนียมกับโครงการใดโครงการหนึ่งควรพิจารณาองค์ประกอบอื่น ๆ ที่สอดคล้องกับการอยู่อาศัย ไม่ว่าจะเป็น Lifestyle การใช้ชีวิต จำนวนสมาชิก วิวและตำแหน่งห้อง งบประมาณ รวมถึงโอกาสในการสร้างผลตอบแทนจากการลงทุนปล่อยเช่าหรือขายต่อ

6 แนวทางสำคัญสู่การเลือกแบบห้องคอนโดให้ตอบโจทย์การอยู่ศัย

หากเลือกพิจารณาห้องคอนโดมิเนียมแค่จำนวนห้องนอนหรือขนาดพื้นที่ใช้สอย อาจไม่เพียงพอสำหรับการอยู่อาศัยระยะยาว โดยเฉพาะคอนโด Ultra Luxury ที่รายละเอียดแต่ละส่วนของคอนโดมีส่วนสำคัญต่อการสร้างประสบการณ์การอยู่อาศัยและการเติบโตของมูลค่าของทรัพย์สินในอนาคต

1. Location และการเดินทาง

Location นับว่าเป็นปัจจัยแรกที่ควรพิจารณา โดยเฉพาะกลุ่มผู้ซื้อที่มองหาคอนโดบนทำเลที่เดินทางง่าย อยู่ใจกลางเมือง ใกล้กับรถไฟฟ้า และสิ่งอำนวยความสะดวกโดยรอบ ไม่ว่าจะเป็นโรงเรียน มหาวิทยาลัย หรือโรงพยาบาล การเลือกอยู่อาศัยคอนโดบน Prime Location อย่างสุขุมวิท ทองหล่อ นับว่าเป็นหนึ่งตัวเลือกที่น่าสนใจ เพราะนอกจากจะเป็นทำเลที่ตอบโจทย์คุณภาพการอยู่อาศัยแล้ว ยังสามารถรักษามูลค่าของทรัพย์สินได้ในระยะยาวด้วยความต้องการจากกลุ่มผู้ซื้อและผู้เช่าที่มีอย่างต่อเนื่อง

2. Lifestyle การใช้ชีวิต

ห้องคอนโดที่ตอบโจทย์การอยู่อาศัยได้อย่างแท้จริงควรสอดคล้องกับ Lifestyle ของผู้อยู่อาศัย โดยพิจารณาจากความชื่นชอบและกิจวัตรประจำวัน เช่น หากเป็นคนที่ชื่นชอบห้องที่มีวิวบรรยากาศเมือง ต้องการความเป็นส่วนตัวสูง ควรเลือกห้องที่อยู่ชั้นบน ๆ ของอาคารหรือห้องแบบ Corner Unit หากเป็นคนที่ชื่นชอบการทำอาหาร ต้องการแบ่งพื้นที่ใช้สอยกับพื้นที่พักผ่อนชัดเจน แบบคอนโด 2 ห้องนอนอาจตอบโจทย์การอยู่อาศัยมากกว่า

3. จำนวนสมาชิก

จำนวนผู้อยู่อาศัยเป็นอีกปัจจัยหนึ่งในการเลือกแบบห้อง เพื่อให้สมาชิกแต่ละท่านอยู่อาศัยร่วมกันโดยไม่รู้สึกแออัด สำหรับผู้ที่อยู่อาศัยคนเดียวหรือมีจำนวนสมาชิกสองคน แบบคอนโด 1 ห้องนอนนับว่าเพียงพอต่อการใช้งาน แต่หากมีสมาชิกหลายท่านหรือวางแผนแต่งงาน มีบุตรในอนาคต การตัดสินใจซื้อคอนโดตั้งแต่ 2 ห้องนอนขึ้นไปหรือรูปแบบ Penthouse อาจเป็นตัวเลือกที่ตอบโจทย์มากกว่า เพื่อให้ทุกพื้นที่รองรับการอยู่อาศัยได้อย่างสะดวกสบาย

4. วิวและตำแหน่งห้อง

วิวและตำแหน่งของห้องเป็นปัจจัยสำคัญที่ส่งผลต่อบรรยากาศ ความเป็นส่วนตัว และระดับเสียงระหว่างการอยู่อาศัยได้ โดยเฉพาะคอนโดมิเนียมหรูในทำเลคุณภาพที่สามารถมองเห็นวิวที่เปิดกว้างและตำแหน่งห้องที่เหมาะสม องค์ประกอบนี้จะกลายเป็นหนึ่งในเกณฑ์สำคัญที่สร้างความแตกต่างและสะท้อนมูลค่าของห้องในระยะยาว แต่ควรระมัดระวังห้องที่อยู่ใกล้กับพื้นที่ส่วนกลางหรือลิฟต์เพราะอาจได้รับเสียงรบกวนมากกว่าบริเวณอื่น

5. งบประมาณ

นอกจากราคาซื้อที่ควรพิจารณาแล้ว ค่าใช้จ่ายที่เกี่ยวข้องกับการถือครองก็เป็นสิ่งที่ควรดูควบคู่ไปพร้อม ๆ กัน ไม่ว่าจะเป็นค่าส่วนกลาง ค่าตกแต่ง ค่าบำรุงรักษาและซ่อมแซม รวมถึงค่าใช้จ่ายอื่น ๆ ที่อาจเกิดขึ้น เพื่อพิจารณาความเหมาะสมระหว่างมูลค่าของพื้นที่ คุณภาพของการอยู่อาศัย และค่าใช้จ่ายตลอดระยะเวลาที่ถือครอง

6. โอกาสในการลงทุน

สำหรับผู้ที่มองหาคอนโดที่ตอบโจทย์การอยู่อาศัยและโอกาสการลงทุนในอนาคต ควรพิจารณาร่วมกับทำเลที่มีศักยภาพ ขนาดห้องที่ตอบโจทย์กลุ่มผู้เช่า จำนวนยูนิตของโครงการและรูปแบบห้องที่สร้างความแตกต่างจากโครงการอื่นในทำเลเดียวกัน เพราะปัจจัยเหล่านี้ล้วนส่งผลต่อคุณค่าของทรัพย์สินในระยะยาวเมื่อปล่อยเช่าหรือขายต่อในอนาคต

สำหรับผู้ที่สนใจซื้อคอนโดปล่อยเช่า SCOPE ชวนอ่านข้อมูลเชิงลึกเกี่ยวกับการวางแผนลงทุนซื้อคอนโดปล่อยเช่าให้ได้กำไรและวิธีคิด Yield ก่อนตัดสินใจลงทุน

ขนาดห้องคอนโด Ultra Luxury ที่พบเห็นได้บ่อย

ขนาดห้องคอนโด Ultra Luxury ที่พบเห็นได้บ่อยในประเทศไทยสามารถแบ่งออกได้เป็น 3 รูปแบบ ดังนี้

1 Bedroom

รูปแบบห้องที่ประกอบด้วยพื้นที่ Living Area, Dining Area, ระเบียง พร้อมห้องนอน 1 ห้องและห้องน้ำในตัว โดยเน้นการจัดสรรพื้นที่ให้เป็นสัดส่วนและการใช้งานที่สะดวกกับการอยู่อาศัยคนเดียวหรือสมาชิก 2 คน

1. จุดเด่น :

• มีพื้นที่พักผ่อนและพื้นที่ส่วนตัว โดยเน้นจัดวางรูปแบบห้องให้เป็นสัดเป็นส่วน

• ขนาดพื้นที่พอดี สามารถใช้พื้นที่ส่วนต่าง ๆ ได้อย่างคุ้มค่า ดูแลทำความสะอาดง่าย

• มีโอกาสลงทุนปล่อยเช่าง่ายสำหรับกลุ่มคนทำงาน

1. เหมาะสำหรับ :

• ผู้ซื้อหรือนักลงทุนที่ต้องการเริ่มต้นการเป็นเจ้าของคอนโดมิเนียมระดับ Ultra Luxury

• คู่รักหรือผู้ที่กำลังมองหาที่พักอาศัยแบบส่วนตัวอยู่ใจกลางเมือง

2 Bedroom

รูปแบบห้องคอนโด 2 ห้องนอนที่แบ่งสัดส่วนระหว่างพื้นที่นั่งเล่นส่วนกลางกับพื้นที่ส่วนตัวอย่างชัดเจน โดยมอบพื้นที่ใช้สอยกว้างขวางกว่าแบบ 1 ห้องนอน พร้อมรองรับการใช้ชีวิตและการทำกิจกรรมกับสมาชิกได้มากขึ้น

1. จุดเด่น :

• มีพื้นที่สำหรับสมาชิกในครอบครัวหรือแขกมากขึ้น

• สามารถจัดสรรพื้นที่แยกระหว่างพื้นที่ส่วนตัวและพื้นที่ส่วนกลางได้ชัดเจน ไม่รบกวนเวลาพักผ่อน

• สามารถปรับเปลี่ยนการใช้งานของแต่ละห้องได้สะดวก เช่น ห้องแรกตกแต่งเป็นห้องนอน อีกห้องหนึ่งตกแต่งเป็นห้องทำงานหรือห้อง Walk-in Closet

1. เหมาะสำหรับ :

• คู่รักที่มีสัตว์เลี้ยงหรือครอบครัวขนาดเล็ก

• ผู้ซื้อที่ต้องการมีพื้นที่ใช้สอยขนาดใหญ่ รองรับการใช้ชีวิตและการทำงาน

• ผู้ซื้อที่ให้ความสำคัญกับพื้นที่ใช้สอยและความยืดหยุ่นของการปรับ Layout ห้อง

• ผู้ซื้อที่ต้องการห้องที่มีหน้าต่างขนาดใหญ่หรือมองเห็นวิวบรรยากาศที่ชัดเจน เนื่องจากห้องรูปแบบนี้ส่วนใหญ่ถูกออกแบบให้อยู่บริเวณมุมของอาคาร

Penthouse

Penthouse อีกหนึ่งรูปแบบห้องคอนโด Ultra Luxury ที่ถูกสร้างในตำแหน่งและการออกแบบที่โดดเด่นกว่าห้องพักทั่วไป ด้วยคอนโดห้องใหญ่ที่มีพื้นที่ใช้สอยกว่า 100 ตร.ม. ฝ้าเพดานสูง พื้นที่โดยรวมถูกแบ่งออกเป็นห้องนอนจำนวน 2-4 ห้องนอน, Living Area, Dining Area และ Pantry Area ท่ามกลางวิวเมืองมุมสูงและการตกแต่งด้วยวัสดุพรีเมียมจากแบรนด์ชั้นนำ

1. จุดเด่น :

• พื้นที่ใช้สอยขนาดใหญ่ รองรับการอยู่อาศัยและการรับรองแขกได้อย่างเต็มรูปแบบ

• ห้องตั้งอยู่ชั้นบนของอาคารทำให้เปิดรับทัศนียภาพเมืองได้แบบ 360 องศา

• ให้ความเป็นส่วนตัวสูง ด้วยจำนวนยูนิตที่จำกัดและการมี Private Lift ใช้งานในแต่ละยูนิต

• จำนวนยูนิตที่จำกัดในโครงการ ทำให้เป็นที่ต้องการสูงทั้งกลุ่มผู้ซื้อเพื่ออยู่อาศัยเองและลงทุน

1. เหมาะสำหรับ :

• ผู้ซื้อที่ต้องการพื้นที่อยู่อาศัยที่มอบความเป็นส่วนตัวสูงสุด

• ครอบครัวสำหรับจำนวนสมาชิก 3 คน และสามารถรองรับแขกได้

• กลุ่ม UHNW ที่มองหาทรัพย์สิน Rare Item ที่มีโอกาสเติบโตทางด้านมูลค่าของทรัพย์สินเพื่อการลงทุนในอนาคต

แนะนำห้องคอนโด Ultra Luxury จาก 2 โครงการชั้นนำ : SCOPE Langsuan & SCOPE Thonglor

SCOPE Collection นำเสนอคอนโดระดับ Ultra Luxury จาก 2 โครงการคุณภาพที่ออกแบบผ่านแนวคิด Well-Being Residence แห่งแรกของไทย บนทำเลใจกลางเมืองอย่างหลังสวนและทองหล่อ พร้อมรูปแบบห้องที่ผสานงานออกแบบระดับโลกเพื่อยกระดับการอยู่อาศัยและรักษาคุณค่าของสินทรัพย์ในระยะยาว

รูปแบบห้อง SCOPE Langsuan

1. 1 Bedroom : ขนาด 82 ตร.ม. ประกอบด้วย 1 ห้องนอน, 1 ห้องน้ำ, 1 โซนครัวแบบเปิดพร้อมแบรนด์เครื่องครัวจาก Gaggenau และ Sub-Zero, Powder Room, Open-plan Kitchen, Powder Room, Private Lift
2. 2 Bedroom : ขนาด 152 ตร.ม. ประกอบด้วย 2 ห้องนอน, 3 ห้องน้ำ, Powder Room พร้อมโซนอาบน้ำ, โซนครัวแบบปิด และพร้อมแบรนด์เครื่องครัวจาก Gaggenau และ Sub-Zero, Private Lift
3. Penthouse : ขนาดเริ่มต้น 463 ตร.ม. ประกอบด้วย Penthouse Ultimate Class และ Penthouse Villa ซึ่งปัจจุบันรูปแบบห้องนี้ได้ปิดการขายครบทั้ง 4 ยูนิตเป็นที่เรียบร้อยแล้ว

รูปแบบห้อง SCOPE Thonglor

All Penthouse Residences ที่มีเพียง 18 ยูนิตบนคอนโด 32 ชั้น ทุกห้องได้รับการออกแบบ Full-Floor เต็มชั้น เริ่มต้นด้วย 3 ห้องนอน, 4 ห้องน้ำ, Powder Room พร้อม Private Lift 2 ต่อตัวต่อยูนิต ซึ่งมีทั้งหมด 3 รูปแบบห้อง ได้แก่

1. Simplex : เพนต์เฮาส์ชั้นเดียว ขนาดห้อง 416 ตร.ม.
2. Duplex : เพนต์เฮาส์สองชั้น ขนาดห้อง 645 ตร.ม.
3. Triplex : เพนต์เฮาส์สามชั้น ขนาดห้อง 765 ตร.ม. พร้อมวิวห้องแบบ 360 องศา

บทสรุป: เลือกแบบห้องคอนโด Ultra Luxury ให้ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์ที่เหนือระดับกับ SCOPE Collection

ท่ามกลางคอนโด Ultra Luxury หลายแห่งในไทย มีเพียงไม่กี่โครงการเท่านั้นที่ออกแบบห้องพักภายใต้แนวคิดของ Well-Being Living ที่ผสานกับการออกแบบห้องคอนโดที่เรียบง่ายแต่ซ่อนความสมบูรณ์แบบไว้ในทุกรายละเอียดบนทำเลที่หาได้ยากใจกลางเมือง SCOPE Collection พร้อมเปิดนิยามใหม่ของการเป็นคอนโดหรูผ่านความเข้าใจในสิ่งที่ผู้อยู่อาศัยต้องการและการออกแบบห้องที่คำนึงถึงคุณภาพชีวิต สู่การเป็นคอนโดมิเนียมที่ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์การอยู่อาศัยและการลงทุนในระยะยาว