เทรนด์ Pet Humanisation ที่คนรุ่นใหม่นิยมเลี้ยงสัตว์เป็นสมาชิกคนสำคัญในครอบครัวกำลังส่งผลต่อภาพรวมของตลาดอสังหาริมทรัพย์ในปี 2026 ให้เพิ่มสูงขึ้นอย่างต่อเนื่อง โดยเฉพาะคอนโดเลี้ยงสัตว์ได้ในกรุงเทพที่โครงการหลายแห่งได้ยกระดับสิ่งอำนวยความสะดวก พื้นที่ส่วนกลาง และพื้นที่อยู่อาศัยให้ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์เจ้าของและสัตว์เลี้ยงตัวโปรด
SCOPE Collection ชวนเจาะลึกภาพรวมของตลาดคอนโดเลี้ยงสัตว์ที่ตอบโจทย์ทั้งในแง่การอยู่อาศัยและการลงทุน พร้อมเปรียบเทียบความแตกต่างของคอนโดมิเนียมทั่วไปและคอนโด Pet-Friendly เพื่อให้เห็นทั้งโอกาสด้านการอยู่อาศัย มูลค่าการลงทุน และแนวโน้มความต้องการของตลาดในอนาคต
Highlight
- เทรนด์ Pet Humanisation ยังคงขับเคลื่อนตลาดคอนโดเลี้ยงสัตว์ให้เติบโตอย่างต่อเนื่องในปี 2026 ทำให้คอนโดหลายแห่งปรับเปลี่ยนแนวคิดจาก Pet-Allowed สู่ Pet-Centric Design เพื่อรองรับการใช้ชีวิตร่วมกับสัตว์เลี้ยงอย่างครบวงจร
- ปัจจุบันคอนโดเลี้ยงสัตว์ได้เป็นอสังหาริมทรัพย์ที่มีศักยภาพด้านการลงทุน ด้วยอุปทานที่ยังมีอยู่อย่างจำกัด และ Demand ความต้องการซื้อและเช่าสูง ทำให้มีแนวโน้มรักษาผู้เช่าได้นาน ลดความเสี่ยงห้องว่างในระยะยาว
- ในย่านโซนสุขุมวิทตอนกลาง อารีย์-พหลโยธิน และอ่อนนุช-บางนา เป็นทำเลยอดนิยมที่ตอบโจทย์คุณภาพชีวิตของ Pet Parents ด้วยพื้นที่สีเขียว โรงพยาบาลสัตว์ ร้านอาหาร และบริการสำหรับสัตว์เลี้ยงที่ครบครัน
- SCOPE Collection ออกแบบทุกโครงการเพื่อสมาชิกในครอบครัวทั้งเจ้าของและสัตว์เลี้ยง มาพร้อมพื้นที่ส่วนกลาง ห้อง Pet Care บริการอาบน้ำและตัดขน รองรับสัตว์เลี้ยงได้สูงสุด 2 ตัวโดยไม่จำกัดขนาดและน้ำหนัก
ภาพรวมการเติบโตของคอนโดเลี้ยงสัตว์ได้ในกรุงเทพฯ
ภาพรวมของตลาดคอนโดเลี้ยงสัตว์ได้ในกรุงเทพฯ ยังคงเติบโตอย่างต่อเนื่องในปี 2026 เนื่องมาจากคนรุ่นใหม่เริ่มให้ความสำคัญกับสัตว์เลี้ยงในฐานะสมาชิกของครอบครัว (Pet Humanisation) มากขึ้น ทำให้ผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ใหญ่หลายแห่ง รวมถึง SCOPE Collection ได้ยกระดับการออกแบบโครงการให้รองรับการอยู่อาศัยร่วมกับสัตว์เลี้ยง
พร้อมทั้งปรับแนวคิดการพัฒนาโครงการจาก Pet-Allowed ไปสู่ Pet-Centric Design โดยออกแบบพื้นที่และสิ่งอำนวยความสะดวกสำหรับการเลี้ยงสัตว์ในคอนโดอย่างครบครัน ไม่ว่าจะเป็นการเลือกวัสดุตกแต่งห้องที่ทนต่อรอยขีดข่วน ระบบหมุนเวียนอากาศเพื่อช่วยลดกลิ่นและขนสัตว์ พื้นที่ส่วนกลางให้วิ่งเล่น ไปจนถึงเพทแคร์บริการอาบน้ำและตัดขน
ปัจจัยสำคัญที่ทำให้คอนโดเลี้ยงสัตว์ได้ในกรุงเทพฯ น่าลงทุน
นอกเหนือจากการเป็นคอนโดเลี้ยงสัตว์ที่สามารถตอบโจทย์เจ้าของและสัตว์เลี้ยงได้อย่างลงตัวแล้ว คอนโดเลี้ยงสัตว์ใจกลางเมืองยังเป็นที่น่าจับตามองของเหล่านักลงทุนซื้อคอนโดปล่อยเช่าด้วยเช่นกัน หากพิจารณาตาม 3 ปัจจัยด้านล่างนี้
ผลตอบแทนค่าเช่าโดยเฉลี่ย
จากรายงานของ BKK ASSET Thailand กล่าวถึงผลตอบแทนค่าเช่าโดยเฉลี่ยของคอนโดเลี้ยงสัตว์อยู่ในอัตราสูงถึง 5.0%-6.5% ซึ่งสอดคล้องกับจำนวนผู้เช่าที่เพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง ขณะที่จำนวนโครงการคอนโดประเภทนี้มีอยู่อย่างจำกัด ส่งผลให้การแข่งขันด้านอุปทานต่ำและมีโอกาสตั้งค่าเช่าในระดับ Premium ได้ โดยเฉพาะในทำเลที่ได้รับความนิยม เช่น สุขุมวิท พร้อมพงษ์ ทองหล่อ เอกมัย และสาทร ซึ่งเป็นพื้นที่ที่ชาวต่างชาติและผู้มีกำลังซื้อสูงนิยมพักอาศัย
Demand ความต้องการสูงอย่างต่อเนื่อง
จากข้างต้นที่ระบุถึงจำนวนคอนโดเลี้ยงสัตว์ได้ในกรุงเทพนั้นมีสัดส่วนน้อยกว่าคอนโดทั่วไป จึงส่งผลให้อุปทานต่ำในขณะที่ Demand ซื้อและเช่ามีความต้องการสูงขึ้นอย่างต่อเนื่องเมื่อเทียบกับคอนโดมิเนียมทั่วไปในทำเลเดียวกัน อีกทั้งคนรุ่นใหม่โดยเฉพาะกลุ่ม Gen Y และ Gen Z มีแนวโน้มแต่งงานน้อยลงแต่เลือกมีสัตว์เลี้ยงเป็นสมาชิกในครอบครัวเพิ่มขึ้น จึงเริ่มมองหาที่พักอาศัยที่เติมเต็มคุณภาพชีวิตและรองรับสัตว์เลี้ยงโดยเฉพาะ
อัตราการย้ายออกต่ำ
ปัจจัยสำคัญที่น่าลงทุนคอนโดเลี้ยงสัตว์ได้ในกรุงเทพ คือ อัตราการย้ายออกจากที่พักอาศัยค่อนข้างต่ำ โอกาสในการรักษาผู้เช่าให้อยู่ระยะยาวจึงสูงขึ้น ด้วยแนวโน้มการมองหาที่พักอาศัยที่ตอบโจทย์เจ้าของและสัตว์เลี้ยงมีอยู่น้อยในตลาด รวมถึงเงื่อนไขการเข้าอยู่อาศัย เช่น ข้อกำหนดของโครงการ สิ่งอำนวยความสะดวกสำหรับสัตว์เลี้ยง พื้นที่ส่วนกลาง เป็นต้น เมื่อพบโครงการที่ตอบโจทย์ความต้องการจึงมีแนวโน้มต่อสัญญาเช่าและย้ายออกน้อยกว่าผู้เช่าทั่วไป
โซนทำเลที่ได้รับความสนใจจากผู้เช่าคอนโดเลี้ยงสัตว์ได้
โดยส่วนใหญ่ผู้ที่กำลังตัดสินใจซื้อหรือเช่าคอนโดเลี้ยงสัตว์ได้โดยเฉพาะในกรุงเทพจะเลือกประเมินจากหลาย ๆ ปัจจัย หนึ่งในนั้นคือโซนทำเลที่อยู่ใจกลางเมือง ห้อมล้อมด้วย Pet Ecosystems ไม่ว่าจะเป็น Pet Malls หรือ Pet Hospital ซึ่ง 3 โซนทำเลที่ได้รับความสนใจจากผู้เช่ามีด้วยกัน ดังนี้
โซนสุขุมวิทตอนกลาง (พร้อมพงษ์-ทองหล่อ-เอกมัย)
ย่านสุขุมวิทตอนกลางที่ครอบคลุมตั้งแต่เส้นพร้อมพงษ์ ทองหล่อ และเอกมัย เป็นหนึ่งในโซน CBD ที่ผสมผสานไลฟ์สไตล์ระดับไฮเอนด์เชื่อมต่อกับทุกพื้นที่การใช้ชีวิตในย่านนี้ ด้วยการเดินทางที่สะดวกสบาย ภายใต้พื้นที่พักผ่อนที่มอบความเป็นส่วนตัวได้อย่างพอดี
นอกจากจะรายล้อมด้วยศูนย์การค้าชั้นนำ ร้านอาหารระดับพรีเมียม โรงเรียนนานาชาติ บริเวณย่านนี้ยังเชื่อมต่อกับพื้นที่สีเขียวขนาดใหญ่ เช่น อุทยานเบญจสิริ และ สวนเบญจกิติ เหมาะกับการพาสัตว์เลี้ยงออกมาเดินเล่นหรือทำกิจกรรม อีกทั้งยังมีโรงพยาบาลสัตว์ คลินิกเฉพาะทาง ร้านอาบน้ำและตัดแต่งขน รวมถึงคาเฟ่และร้านอาหาร Pet-Friendly กระจายตัวอยู่ทั่วพื้นที่
โซนอารีย์ - พหลโยธิน
ย่านอารีย์-พหลโยธินเป็นอีกหนึ่งทำเลที่ได้รับความสนใจจากกลุ่มวัยทำงานและคนรุ่นใหม่ ท่ามกลางบรรยากาศที่ร่มรื่นและมีความหนาแน่นของที่อยู่อาศัยน้อยกว่าย่านธุรกิจ เหมาะกับการใช้ชีวิตร่วมกับสัตว์เลี้ยงในสภาพแวดล้อมที่ผ่อนคลาย อีกทั้งยังเดินทางสะดวกด้วยรถไฟฟ้า BTS รายล้อมด้วยคาเฟ่ ร้านอาหาร และบริการสำหรับสัตว์เลี้ยงที่เพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง
โซนอ่อนนุช-บางนา
อ่อนนุช–บางนาเป็นทำเลที่ได้รับความสนใจจากกลุ่ม Pet Parents ด้วยสภาพแวดล้อมที่เอื้อต่อการใช้ชีวิตร่วมกับสัตว์เลี้ยง มีหลายโครงการที่ออกแบบพื้นที่ส่วนกลางค่อนข้างกว้าง มีพื้นที่สีเขียวสำหรับพาสัตว์เลี้ยงออกมาเดินเล่นและทำกิจกรรม ทั้งยังสามารถเชื่อมต่อการเดินทางเข้าสู่ย่านใจกลางเมืองได้ง่าย
SCOPE Collection คอนโดเลี้ยงสัตว์ได้ ภายใต้การออกแบบ Pet Ecosystem
สัมผัสประสบการณ์ใหม่ของการอยู่อาศัยคอนโดเลี้ยงสัตว์ได้ในกรุงเทพ ยกระดับคุณภาพชีวิตทั้งเจ้าของและสัตว์เลี้ยงกับ SCOPE Collection ที่อนุญาตให้ทุกโครงการเลี้ยงสัตว์ได้ภายใต้การออกแบบให้ตอบโจทย์การอยู่อาศัยมากที่สุด ท่ามกลางทำเลใจกลางกรุงเทพฯ ไม่ว่าจะเป็น SCOPE Langsuan, SCOPE Promsri และ SCOPE Thonglor
พื้นที่ส่วนกลาง
พบกับพื้นที่ส่วนกลางขนาดใหญ่พร้อม Dog Yard สวนพักผ่อนที่สามารถพาสัตว์เลี้ยงเดินเล่นชมบรรยากาศได้อย่างอิสระ และ Pet Care & Full Service Grooming บริการอาบน้ำ ตัดขน และฝากเลี้ยงโดยผู้เชี่ยวชาญประจำโครงการ
กฎระเบียบของการอยู่อาศัย
SCOPE อนุญาตให้เลี้ยงสัตว์ได้ 2 ตัวต่อยูนิต โดยไม่จำกัดขนาดและน้ำหนักของสัตว์เลี้ยง ไม่ว่าจะเป็นสายพันธุ์เล็กหรือใหญ่ ซึ่งนับว่าหาได้ยากในกลุ่มคอนโดระดับ Luxury ประเทศไทย โดยมีการลงทะเบียนสัตว์เลี้ยงก่อนเข้าอยู่อาศัยและจัดแผนอบรมให้กับเจ้าของห้องทุกท่านเพื่อเรียนรู้แนวทางการอยู่อาศัยและการดูแลสัตว์เลี้ยงภายในคอนโด พร้อมยกระดับด้านสุขอนามัยตามมาตรฐาน ด้วยการเลือกใช้น้ำยาฆ่าเชื้อและผลิตภัณฑ์กำจัดกลิ่นที่มีประสิทธิภาพ
บทสรุป SCOPE คอนโดเลี้ยงสัตว์ได้ในกรุงเทพฯ ที่ออกแบบเพื่อทุกสมาชิกในครอบครัว
ท่ามกลางเทรนด์ Pet Humanisation ที่เติบโตอย่างต่อเนื่อง คอนโดกรุงเทพที่เลี้ยงสัตว์ได้กลายเป็นที่อยู่อาศัยที่ตอบโจทย์ทั้งการใช้ชีวิตและการสร้างมูลค่าในระยะยาว อย่างไรก็ตาม การเลือกคอนโดเลี้ยงสัตว์ได้ในกรุงเทพฯ จำเป็นต้องคำนึงถึงปัจจัยต่าง ๆ ให้รอบด้าน ไม่ว่าจะเป็นทำเล การออกแบบพื้นที่ ไปจนถึงสิ่งอำนวยความสะดวกโดยรอบ
SCOPE Collection ให้ความสำคัญกับการออกแบบพื้นที่อยู่อาศัยที่คำนึงถึงคุณภาพชีวิตของทุกสมาชิกในครอบครัว ภายใต้แนวคิด Well-Being Living และ Human-Centric Design บนทำเลใจกลางเมืองที่ผสานความเป็นส่วนตัวและศักยภาพการเติบโตในระยะยาว มาพร้อม Facilities ที่รองรับการใช้ชีวิตร่วมกับสัตว์เลี้ยงอย่างลงตัว เพื่อมอบประสบการณ์การอยู่อาศัยที่สมบูรณ์แบบ