Pet humanisation คือ เทรนด์ที่ทำให้ตลาดสัตว์เลี้ยงเติบโตอย่างต่อเนื่องในตลอดหลายปีที่ผ่านมา ด้วยไลฟ์สไตล์ที่กลุ่มคน Gen Y ไปจนถึง Gen Z ตอนต้นที่มีลูกน้อยลงและหันมาเลี้ยงสัตว์มากขึ้น รวมถึงวิถีชีวิตคนเมืองที่นิยมอยู่คนเดียวทำให้คนเมืองนิยมเลี้ยงสัตว์เพื่อเติมเต็มความสุข
โดยสถิติในปี 2025 แสดงให้เห็นว่าตลาดสัตว์เลี้ยงโตเฉลี่ยปีละ 12-18% นอกจากนี้ในปี 2024 ยังมีสถิติว่าตลาดคอนโด Pet friendly เติบโตขึ้นแบบก้าวกระโดดถึง 40 เท่าเมื่อเทียบกับปีก่อน นอกจากนี้การลงทุนปล่อยเช่าคอนโด Pet friendly ยังให้กำไรได้ดีกว่าการซื้อคอนโดปล่อยเช่าทั่วไปทำให้เป็นโอกาสที่น่าสนใจสำหรับนักลงทุน
ทำไมการลงทุนปล่อยเช่าคอนโด Pet friendly ถึงให้กำไรดี ?
สิ่งที่ส่งผลให้การปล่อยเช่าคอนโดเลี้ยงสัตว์ได้ให้ผลตอบแทนที่สูงมีอยู่ 2 ปัจจัยหลัก คือ
1. คอนโด Pet friendly มีความต้องการสูง
จากไลฟ์สไตล์ที่คนหันมาเลี้ยงสัตว์กันมากขึ้นทำให้คอนโด Pet friendly มีความต้องการสูง ในขณะที่ตลาดยังมีอุปทานจำกัด ทำให้คอนโดประเภทนี้มักได้ค่าเช่าที่สูงกว่าคอนโดทั่วไป
2. ตลาดมีกำลังซื้อสูง
Pet parent คือกลุ่มที่มีกำลังซื้อสูงและมีไลฟ์สไตล์แบบ Pet centric ที่ต้องการให้สัตว์เลี้ยงได้รับสิ่งที่ดีที่สุด ทำให้คนกลุ่มนี้ยินดีที่จะจ่ายเพื่อคุณภาพชีวิตที่ดีขึ้นของสัตว์เลี้ยง การลงทุนปล่อยเช่าคอนโด Pet friendly ที่ตอบโจทย์จึงเป็นอีกช่องทางในการเพิ่มค่าเช่าให้สูงขึ้นได้
ข้อดีอื่น ๆ ที่ทำให้การลงทุนปล่อยเช่าคอนโด Pet friendly น่าสนใจ
กลุ่มผู้เช่าที่มีสัตว์เลี้ยงมักมีพฤติกรรมเช่าแบบระยะยาว และมีอัตราการยกเลิกสัญญาต่ำ โดยในสหรัฐอเมริกามีสถิติแสดงให้เห็นว่ากลุ่มคนที่มีสัตว์เลี้ยงจะเช่านานกว่าผู้เช่าทั่วไปถึง 21% ช่วยให้ผู้ให้เช่ามีรายได้ที่มั่นคงในระยะยาว
สถิติในสหรัฐอเมริกายังพบว่า ผู้ให้เช่าถึง 83% ยืนยันว่าคอนโด Pet friendly ถูกจับจองเร็วกว่าคอนโดมิเนียมทั่วไป ช่วยลดเวลาและลดค่าใช้จ่ายในการโฆษณาหาผู้เช่า รวมไปถึงช่วยให้ผู้เช่ามีรายได้เร็วขึ้น
นอกจากนี้เทรนด์การเลี้ยงสัตว์มีแนวโน้มเติบโตสูงขึ้นเรื่อย ๆ ทำให้โอกาสในการลงทุนปล่อยเช่าคอนโด Pet friendly ที่ยังมีอยู่สำหรับนักลงทุนหน้าใหม่
เทคนิคสำหรับนักลงทุนที่ต้องการปล่อยเช่าคอนโด Pet friendly
1.เตรียมห้องให้ Pet ready
หากผู้เช่าออกแบบห้องพักให้ตอบโจทย์การเลี้ยงสัตว์ เช่น ติดตั้งวัสดุกันเสียง เตรียมพื้นที่สำหรับขับถ่าย มีที่นอนสุนัข คอนโดแมว หรือตกแต่งด้วยดีไซน์ที่สะท้อนความใส่ใจต่อสัตว์ จะช่วยดึงดูดกลุ่มคนรักสัตว์ได้ดี
2. ทำการตลาดในพื้นที่เฉพาะกลุ่ม
การโพสต์โฆษณาในกลุ่มโซเชียลคนรักสัตว์จะช่วยเข้าถึงกลุ่มเป้าหมายได้ดียิ่งขึ้น เช่น กลุ่มเฟซบุ๊ก รวมถึงลงประกาศในเว็บไซต์เพื่อดึงดูดกลุ่มผู้เช่าต่างชาติด้วยเช่นกัน
3. กำหนดเงื่อนไขสัญญาเช่าที่รัดกุม
การลงทุนปล่อยเช่าคอนโด Pet friendly ต้องมีการกำหนดเงื่อนไขเกี่ยวกับการเลี้ยงสัตว์ในสัญญาเช่าให้ชัดเจน เช่น ค่าธรรมเนียมการเลี้ยงสัตว์ ค่าประกันความเสียหายจากสัตว์เลี้ยง รวมไปถึงระบุกฎระเบียบของคอนโดเกี่ยวกับการเลี้ยงสัตว์ตั้งแต่ตอนเซ็นสัญญา
4.เลือกคอนโดมิเนียมที่เป็นมิตรต่อสัตว์เลี้ยง
นักลงทุนที่ต้องการปล่อยเช่าคอนโดเลี้ยงสัตว์ได้ควรมองหาโครงการที่เป็นมิตรกับสัตว์เลี้ยงอย่างแท้จริง เพื่อดึงดูดกลุ่มคนรักสัตว์ที่ต้องการสิ่งที่ดีที่สุดให้กับสัตว์เลี้ยง เช่น โครงการที่มีพื้นที่ส่วนกลาง หรือบริการสำหรับสัตวเลี้ยงโดยเฉพาะ
รวมคอนโดเลี้ยงสัตว์ได้จาก SCOPE
SCOPE คือผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ที่มองไปถึงการเป็นคอนโด Pet friendly มากกว่าตัวเลือกทางไลฟ์สไตล์ แต่เป็นส่วนหนึ่งของครอบครัวผู้พักอาศัย ทุกโครงการของ SCOPE จึงออกแบบมาให้สามารถเลี้ยงสัตว์ได้และมาพร้อมพื้นที่ส่วนกลางและสิ่งอำนวยความสะดวกสำหรับสัตว์เลี้ยงโดยเฉพาะ
- SCOPE LANGSUAN : คอนโดมิเนียมระดับ Ultra-Luxury บนถนนหลังสวน ซึ่งนับเป็นหนึ่งในไม่กี่โครงการ Freehold ที่หลงเหลืออยู่ในย่านใจกลางเมือง มีบริการ Pet care พร้อมพนักงานดูแลสัตว์เลี้ยงประจำโครงการ รวมถึงทุกยูนิตมี Private lift เพื่อเพิ่มความเป็นส่วนตัวให้กับผู้พักอาศัย
- SCOPE PROMSRI : คอนโดมิเนียม Low-rise ในซอยพร้อมศรี (สุขุมวิท 49/11) มาพร้อม Pet Facility เช่น Dog Yard และ ห้อง Pet Care พร้อมดูแลสัตว์เลี้ยงประจำโครงการ ทำเลที่ล้อมรอบด้วย Pet Community เช่น คาเฟ่ ร้านอาหาร โรงพยาบาลสัตว์
- SCOPE THONGLOR : โครงการเพนต์เฮาส์ 3-5 ห้องนอน ติด BTS ทองหล่อ ที่มียูนิตจำกัดสำหรับ 18 ครอบครัวเท่านั้น พื้นที่กว้างขวาง พร้อมบริการ Pet care และ Facility ที่หลากหลายสำหรับสัตว์เลี้ยง
สรุป : สำหรับผู้ที่สนใจลงทุนกับการปล่อยเช่าคอนโดมิเนียม ตลาดสัตว์เลี้ยงถือเป็นอีกหนึ่งช่องทางที่น่าสนใจ ด้วยความต้องการที่ยังมีอยู่สูง การเลือกโครงการที่เข้าใจความต้องการของคนรักสัตว์อย่างแท้จริง จะช่วยสร้างโอกาสให้การลงทุนปล่อยเช่าคอนโด Pet friendly สามารถสร้างผลตอบแทนได้ดียิ่งขึ้น
