ในยุคที่ตลาดอสังหาริมทรัพย์มีการแข่งขันสูง ความแตกต่าง และความเข้าใจในความต้องการของผู้พักอาศัยคือสิ่งที่ทำให้นักลงทุนประสบความสำเร็จ ไม่ว่าจะเป็นการเก็งกำไรระยะยาวหรือการปล่อยเช่า และหนึ่งในสิ่งที่ช่วยทำให้การหาผู้เช่าง่ายขึ้นคือการลงทุนซื้อคอนโดแบบ Fully Furnished อย่างที่ SCOPE PROMSRI กับการตกแต่งภายในคอนโด ที่ไม่ใช่แค่แถมเฟอร์นิเจอร์ทั่วไป แต่เป็น คอนโดสุขุมวิท ที่ Curated คัดสรรแบรนด์ระดับโลกเข้ามาเป็นส่วนหนึ่งของดีไซน์โครงการ
การซื้อห้องเปล่าเพื่อลงทุนมักมีต้นทุนแฝง
ปัญหาที่มักพบได้บ่อยของนักลงทุนคอนโดมิเนียมคือการซื้อห้องเปล่า ที่แถมเพียงชุดครัวและสุขภัณฑ์ ซึ่งห้องประเภทนี้ที่มักตามมาด้วย "ต้นทุนแฝง" มหาศาลในภายหลัง :
- ต้นทุนด้านเวลา : การจ้าง Interior Designer หรือการเดินเลือกซื้อเฟอร์นิเจอร์เอง ใช้เวลานาน ทำให้เสียโอกาสปล่อยเช่าในช่วงแรก
- งบประมาณบานปลาย : การตกแต่งให้สวยมักใช้งบประมาณสูงกว่าที่ตั้งไว้เสมอ
- ความเสี่ยงเรื่องคุณภาพ : งาน Built-in อาจไม่ได้มาตรฐาน หรือเฟอร์นิเจอร์ที่เลือกมาไม่ทนทานต่อการใช้งานจริงของผู้เช่า
- ดีไซน์ไม่ตอบโจทย์ตลาด: การตกแต่งห้องตามรสนิยมของเจ้าของห้องเป็นเรื่องเฉพาะตัว จึงอาจหาผู้เช่าที่มีความชอบตรงกันได้ไม่ง่าย และยังมีปัจจัยอื่นที่ส่งผลต่อการตัดสินใจเช่าอีกมากมาย
SCOPE PROMSRI แก้ปัญหานี้ด้วยการนำความเข้าใจในด้านการออกแบบ ตกแต่งภายในคอนโดโดยทีมงานที่เชี่ยวชาญในการสร้างที่พักอาศัยที่คัดสรรสิ่งที่ดีที่สุดมาให้กับผู้พักอาศัย ทำให้นักลงทุนสามารถพร้อมปล่อยเช่า หรือพร้อมเข้าอยู่ได้ทันทีที่โอนกรรมสิทธิ์ โดยไม่ต้องมีปัญหาเรื่องการตกแต่งเป็น คอนโดพร้อมอยู่ ที่ตอบโจทย์ทั้งนักลงทุน และผู้พักอาศัย
SCOPE PROMSRI ยกระดับโครงการด้วยเฟอร์นิเจอร์จาก Ligne Roset
สิ่งที่ทำให้ SCOPE PROMSRI แตกต่างจาก คอนโดกรุงเทพ ที่ Fully Furnished ทั่วไปในตลาด คือการยกระดับคำว่าเฟอร์นิเจอร์พร้อมอยู่ ให้เป็นงานศิลปะที่ใช้งานได้จริง โครงการนี้ได้ร่วมมือกับแบรนด์เฟอร์นิเจอร์จากฝรั่งเศสอย่าง Ligne Roset เข้ามา ตกแต่งภายในคอนโด
ทำไมต้อง Ligne Roset ?
- World-Class Collaboration: ไม่ใช่เพียงการซื้อเฟอร์นิเจอร์เพื่อจัดวางทุกส่วนภายในโครงการ แต่ Ligne Roset ได้มีการออกแบบโต๊ะทานข้าว Promsri Edition ในห้องพักเพื่อโครงการโดยเฉพาะ และไม่สามารถหาซื้อได้ที่อื่น
- Perceived Value : แบรนด์ Ligne Roset เป็นสัญลักษณ์ของ Modern Luxury การมีเฟอร์นิเจอร์แบรนด์นี้อยู่ในห้องพัก ช่วยยกระดับบรรยากาศของห้องพักให้ดูโดดเด่น ซึ่งเป็นปัจจัยสำคัญที่ทำให้ผู้เช่าตัดสินใจเช่าในราคาที่สูงกว่าตลาด
- ความทนทานและดีไซน์: เฟอร์นิเจอร์จากฝรั่งเศส ขึ้นชื่อเรื่องคุณภาพและความใส่ใจ พร้อมดีไซน์ที่แตกต่าง สร้างมูลค่าเพิ่มให้กับห้องพัก
สำหรับนักลงทุน การได้ห้องที่ตกแต่งด้วย Ligne Roset ที่รวมอยู่ในราคาของคอนโดแล้ว ถือว่าคุ้มค่ากว่าการไปหาซื้อเองทีละชิ้น และยังเป็นจุดขายที่โดดเด่นมากสำหรับการลงทุน
วัสดุ อุปกรณ์ที่เกินมาตรฐาน
นอกจากการ ตกแต่งภายในคอนโด สิ่งที่นักลงทุนต้องพิจารณาคือ รายละเอียดของสิ่งต่าง ๆ ภายในห้อง เพราะเป็นสิ่งที่ผู้เช่าต้องใช้งานจริงทุกวัน
รายละเอียดที่สร้างความแตกต่าง:
- เครื่องใช้ไฟฟ้าคุณภาพสูง : SCOPE PROMSRI เลือกใช้แบรนด์ Míele จากเยอรมนี สำหรับเตาอบ Combi Oven พร้อมตู้เย็น Built-in จาก Liebherr ที่หาได้ยากสำหรับ คอนโด Low rise
- The Science of Sleep : ตอบโจทย์ Pain Point ของคนเมืองอย่างแท้จริง
- Motorised Blackout Blinds: ม่านทึบแสงระบบไฟฟ้า กันแสงภายนอกได้ 100%
- Acoustic Film & Reflective Glass : กระจกติดฟิล์มกันเสียง ช่วยลดเสียงรบกวนจากภายนอกได้ถึง 30% และกระจกลามิเนตสะท้อนแสงช่วยลดความร้อน และเพิ่มความเป็นส่วนตัว
- Simmons Bed: เตียงนอนแบรนด์เดียวกับโรงแรม 5 ดาว เพิ่มคุณภาพในการนอนหลับได้มากขึ้น
Services & Facilities: สิ่งอำนวยความสะดวกที่คิดมาแล้วเพื่อการลงทุน
โครงการ Fully Furnished ที่ดีนอกจากการ ตกแต่งภายในคอนโด แล้ว ยังต้องมาพร้อมกับบริการที่ทำให้ชีวิตง่ายขึ้น ซึ่ง SCOPE PROMSRI นำเสนอรูปแบบบริการระดับโรงแรม :
- Weekly Inclusive Housekeeping:
- บริการทำความสะอาด 1 ครั้งต่อสัปดาห์โดยแม่บ้านมืออาชีพที่ผ่านการฝึกอบรมมาเพื่อดูแลวัสดุพิเศษในห้อง จุดนี้สำคัญมากสำหรับนักลงทุน เพราะช่วยยืดอายุการใช้งานของห้องและเฟอร์นิเจอร์ ให้ไม่เสื่อมโทรมตามระยะเวลา
- Pet-Friendly ที่แท้จริง : "The First and Only Real Pet-Friendly Residences" คอนโดเลี้ยงสัตว์ได้ ที่มีบริการดูแลสัตว์เลี้ยง และอาบน้ำตัดขนภายในโครงการ ตอบโจทย์ตลาดคนรักสัตว์เลี้ยงในคอนโดมีกำลังซื้อสูงมากและหาคอนโดเลี้ยงสัตว์ได้ยาก
- Daily Complimentary Coffee: บริการกาแฟเพื่อให้ผู้พักอาศัยดื่มฟรีทุกวัน ด้วยเครื่อง La Marzocco เสิร์ฟโดยบาริสต้าประจำโครงการ
- Cenote Pool: สระว่ายน้ำที่ออกแบบคล้ายถ้ำธรรมชาติ ให้ความรู้สึกผ่อนคลายสูงสุด
- Onsens & Private Saunas: ห้องออนเซ็นและซาวน่าส่วนตัว
ความคุ้มค่าของการ ตกแต่งภายในคอนโด ในมุมมองของนักลงทุน
การลงทุนใน SCOPE PROMSRI ไม่ใช่แค่การซื้อ คอนโดหรู เพียงอย่างเดียว แต่คือการซื้อสินทรัพย์ ที่ผ่านการคัดสรรมาอย่างสมบูรณ์แบบด้วย:
- Fully Furnished by Ligne Roset: การ ตกแต่งภายในคอนโด จากโครงการที่ช่วยประหยัดเวลา และค่าตกแต่ง รวมถึงได้เฟอร์นิเจอร์ระดับโลกที่เพิ่มมูลค่าห้องได้จริง
- High Rental Demand: คอนโดทำเลสุขุมวิท ที่เป็น Pet-friendly พร้อม การบริการระดับโรงแรม คือสิ่งตอบโจทย์การอยู่อาศัยและช่วยเพิ่มมูลค่าให้ค่าเช่าได้
- Capital Gain: แบรนด์ SCOPE และทำเลพร้อมศรี มีศักยภาพในการปรับตัวขึ้นของราคาในอนาคต
- Maintenance: บริการแม่บ้านที่รวมอยู่ในค่าส่วนกลาง ช่วยดูแลรักษาทรัพย์สินของนักลงทุนให้อยู่ในสภาพดีตลอดเวลา
สำหรับนักลงทุนที่มองหาการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ที่มีคุณภาพ ที่ไม่ต้องการบริหารจัดการเรื่องจุกจิกด้วยตนเอง และต้องการจับกลุ่มลูกค้า Niche Market โครงการ SCOPE PROMSRI คือตัวเลือกที่เหมาะสม ที่จะช่วยสร้างผลกำไรที่ยั่งยืนให้กับนักลงทุน