คอนโดพร้อมอยู่ บนทำเลหลังสวน และสุขุมวิท ที่ยกระดับคุณภาพการใช้ชีวิตใจกลางเมืองให้ดียิ่งขึ้น

ลูกบ้านคอนโดคุยกับพนักงานทำกาแฟในพื้นที่ส่วนกลาง

เมื่อพูดถึงการซื้อ คอนโดกรุงเทพ ใหม่ ๆ ในปัจจุบัน คอนโดพร้อมอยู่ ไม่ได้หมายถึงสถานะของโครงการที่สร้างเสร็จสมบูรณ์เพียงอย่างเดียว แต่ได้กลายเป็นสิ่งที่สะท้อนถึง "ความแน่นอน" สำหรับผู้ซื้อคอนโดในตลาดอสังหาริมทรัพย์ในหลาย ๆ แง่มุม บทความนี้จะพูดถึงข้อดีของการเลือกซื้อคอนโดพร้อมอยู่ ที่ควรพิจารณาก่อนตัดสินใจเลือกซื้อคอนโด ทั้งเพื่อการอยู่อาศัย และการลงทุน

เลือกซื้อคอนโดที่สร้างเสร็จพร้อมเข้าอยู่

ข้อดีของการซื้อคอนโดพร้อมอยู่ คือการลดการแบกรับความเสี่ยงในหลาย ๆ ด้าน หากการก่อสร้างยังไม่เสร็จสมบูรณ์ตามเวลาที่กำหนด อาจสร้างความไม่แน่นอนโดยตรงต่อการเข้าพักอาศัย และส่งผลกระทบโดยตรงต่อผลตอบแทนของการลงทุน ดังนั้นการเลือกซื้อคอนโดพร้อมอยู่จะช่วยสร้างความมั่นใจในการเลือกซื้อคอนโด และในการลงทุนได้ดีกว่าในหลาย ๆ ด้าน

Visual : ผู้ซื้อจะได้เห็นวิวที่แท้จริงจากห้อง ไม่ต้องคาดเดาว่าจะมีอาคารโดยรอบบังหรือไม่ ได้เห็นทิศทางแสงแดดในแต่ละช่วงเวลา และความสว่างจริงภายในห้อง
Auditory : สามารถทดสอบเสียงรบกวนที่จะเข้ามาในห้องพักได้ทันที ไม่ว่าจะเป็นเสียงรถยนต์จากถนน เสียงลิฟต์ทำงาน หรือเสียงเดินจากโถงทางเดิน ว่าผนังห้องกันเสียงได้ดีเพียงใด ซึ่งเป็นเรื่องสำคัญโดยเฉพาะผู้ที่มองหา คอนโดสุขุมวิท ซึ่งเป็นย่านที่มีความพลุกพล่านสูง แต่ก็ยังคงต้องการความสงบเพื่อการพักอาศัย
Space : การได้เข้าไปในพื้นที่จริง ช่วยให้ผู้ซื้อประเมินได้ว่าแปลนห้อง ให้ความรู้สึกโปร่งโล่งแค่ไหน รวมถึงสามารถคำนวณพื้นที่ใช้สอย และการจัดวางเฟอร์นิเจอร์ต่าง ๆ ได้อย่างแม่นยำมากขึ้น

คอนโดพร้อมอยู่ ลดภาระการตกแต่งห้องพัก

เวลาคือสิ่งที่มีคุณค่าและทุกคนต่างให้ความสำคัญ ผู้พักอาศัยจึงมองหาสิ่งอำนวยความสะดวกสบายที่ทำให้มีเวลาเพิ่มขึ้นมากที่สุด คอนโดพร้อมอยู่ จึงพัฒนาให้เป็นแบบ One-Stop Solution เพื่อลดภาระ ของผู้ซื้อให้เหลือน้อยที่สุด

ผู้พัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์จึงไม่ได้ขายแค่ "ห้องเปล่า" อีกต่อไป แต่ขาย "ความพร้อมในการอยู่อาศัย" ให้มากขึ้น

คอนโดพร้อมอยู่ พร้อมสำหรับการลงทุน

คอนโดที่พร้อมเข้าอยู่อาศัยได้ทันที เป็นทางเลือกที่น่าสนใจสำหรับการลงทุนคอนโดปล่อยเช่า

คอนโดเพื่อการลงทุน และผลตอบแทนจากค่าเช่ารายเดือน
คอนโดพร้อมอยู่สามารถสร้างผลตอบแทนให้นักลงทุนได้ทันทีหลังจากมีการส่งมอบกรรมสิทธิ์ ซึ่งการซื้อคอนโดที่ได้รับการตกแต่งครบครัน พร้อมเฟอร์นิเจอร์ที่ดีไซน์ดี มีคุณภาพ จะช่วยเพิ่มโอกาสในการสร้างผลกำไร จากระยะเวลาการจัดการที่สั้นลง และพร้อมปล่อยเช่าได้ไวขึ้น
ซื้อคอนโดในเรทที่คุ้มค่า : ในมุมมองของผู้พัฒนาโครงการ ตึกที่สร้างเสร็จแล้วคือสินค้าคงคลัง ที่มีต้นทุนการดูแล ยิ่งขายออกช้า ก็ยิ่งเพิ่มต้นทุนในส่วนนี้มากขึ้น เช่น อัตราดอกเบี้ยที่กู้ในการสร้างโครงการ และค่าดูแลจัดการ บริหารโครงการ ดังนั้นผู้ซื้อจึงมีโอกาสเข้าถึงราคาพิเศษในช่วงที่โครงการสร้างเสร็จสมบูรณ์พร้อมเข้าอยู่

คอนโดพร้อมอยู่ ทางเลือกที่ช่วยลดความเสี่ยง

ท่ามกลางความผันผวนทางเศรษฐกิจ คอนโดพร้อมอยู่ เป็นหลักประกันที่ช่วยเลี่ยงความเสี่ยงในหลายรูปแบบ

Construction Risk = 0% : ตัดความกังวลเรื่องโครงการสร้างไม่เสร็จ ล่าช้า หรือวัสดุไม่ตรงสเปค โดยเฉพาะ คอนโดหรู ที่มักจะมีการโฆษณาถึงการใช้วัสดุที่ดี มีคุณภาพ
Legal Certainty : มั่นใจได้ 100% ว่าโครงการผ่าน EIA การประเมินผลกระทบสิ่งแวดล้อม และได้รับใบอนุญาตใช้อาคาร อ.6 ถูกต้องตามกฎหมาย
Defect Bargaining : ผู้ซื้อมีอำนาจเต็มที่ในการจ้างวิศวกรมาตรวจรับห้อง และสั่งแก้ไขข้อบกพร่องของห้องให้เสร็จสมบูรณ์ได้ก่อนที่จะโอนกรรมสิทธิ์ หากมีจุดบกพร่อง ก็สามารถแก้ไขได้อย่างทันท่วงที โดยที่ยังไม่ต้องจ่ายเงินก้อนใหญ่ ซึ่งต่างจากการผ่อนดาวน์คอนโดพรีเซล ที่เงินบางส่วนอยู่กับโครงการไปแล้ว และหากตัวห้องมีปัญหา การแก้ไขก็จะทำได้ยาก และใช้เวลามากเพื่อแก้ไข

สัมผัสสภาพแวดล้อมจริงของการพักอาศัย

สุดท้าย คอนโดพร้อมอยู่ ยังมีมิติของการอยู่อาศัยที่ไม่ใช่แค่เรื่องภายในห้อง แต่ยังหมายถึงภาพรวมความพร้อมของโครงการ ที่ช่วยให้ผู้ซื้อเห็นภาพจริงของสภาพแวดล้อมภายในโครงการที่กำลังจะเข้ามาพักอาศัย

การบริหารจัดการโครงการ : ผู้ซื้อสามารถตรวจสอบความสะอาดของล็อบบี้ ความพร้อมของส่วนกลาง และการดูแลต่าง ๆ รวมถึงสภาพแวดล้อมของโครงการทั้งในแง่ของความสงบของบรรยากาศภายใน และภายนอกโครงการ สภาพการจราจรในบริเวณรอบ ๆ โครงการ สถานที่ใกล้ไกล รวมถึงหากต้องการนำสัตว์เลี้ยงมาพักอาศัยด้วย ก็ควรตรวจสอบว่าเป็น คอนโดเลี้ยงสัตว์ได้ หรือไม่ ? เพื่อให้มั่นใจว่าตอบโจทย์กับความต้องการของตนเอง
ผู้พักอาศัยในโครงการ : ได้เห็นบรรยากาศของผู้พักอาศัยจริง จึงทำให้สามารถทำให้ตัดสินใจได้ว่าผู้พักอาศัยส่วนใหญ่ของโครงการเป็นอย่างไร สอดคล้องกับไลฟ์สไตล์ของเราหรือไม่ เพื่อให้การเข้ามาอยู่อาศัยที่โครงการ เป็นไปได้ด้วยดี

คอนโดพร้อมอยู่ ลดปัญหาความเสี่ยงในการซื้อคอนโด พร้อมเข้าอยู่ พร้อมปล่อยเช่า

การครอบครองสินทรัพย์ที่เห็นคุณภาพงานก่อสร้าง การออกแบบ คุณภาพของวัสดุ และสภาพแวดล้อม พร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ ด้วยตนเอง จะช่วยการันตีความคุ้มค่าและความพึงพอใจสูงสุดตั้งแต่วันแรก โดยไม่ต้องรับความเสี่ยงกับความไม่แน่นอนในอนาคต หากเลือกซื้อคอนโดพร้อมอยู่จากผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ที่น่าเชื่อถือ และมีระบบการจัดการที่ดี จะช่วยเพิ่มความสะดวกสบาย และลดภาระการจัดการต่าง ๆ ได้ดียิ่งขึ้น