เข้าสู่ช่วงไตรมาสที่สามของปี 2026 นี้ หนึ่งในกลุ่มอสังหาริมทรัพย์ไทยที่มีการเติบโตกลับไม่ใช่บ้าน แต่คือคอนโดมิเนียมหรูและ Penthouse กรุงเทพ ด้วยการตั้งอยู่บนทำเลศักยภาพ การออกแบบผ่านโครงการคุณภาพภายใต้มาตรฐานการอยู่อาศัยที่ตอบโจทย์ความเป็นส่วนตัวและคุณภาพชีวิต จึงกลายเป็นที่อยู่อาศัยน่าจับตามองสำหรับผู้ที่สนใจอสังหาริมทรัพย์ระดับ Ultra Luxury ทั้งเพื่อการอยู่อาศัยและการลงทุนในระยะยาว
และเมื่อทำเลยังคงเป็นหัวใจสำคัญของการเลือกซื้อหรือเช่า Penthouses ในกรุงเทพ โดยเฉพาะโซน Prime Location SCOPE พร้อมนำเสนอทำเลที่เต็มไปด้วยความเป็นส่วนตัว เชื่อมต่อกับศูนย์กลางธุรกิจ แหล่งไลฟ์สไตล์ และสิ่งอำนวยความสะดวกชั้นนำของเมืองที่ช่วยยกระดับคุณภาพชีวิตเข้ากับประสบการณ์การอยู่อาศัยในทุกมิติ
Highlight
- ภาพรวมของตลาดกลุ่มคอนโดมิเนียบครึ่งปีแรก 2569 พบว่า Segment ของกลุ่มคอนโดมิเนียมระดับ Ultra Luxury อย่าง Penthouse กรุงเทพมีแนวโน้มเติบโตสูงกว่ารูปแบบอื่นจากกลุ่มนักลงทุนและผู้ซื้อชาวต่างชาติ
- ทำเลยังคงเป็นหัวใจสำคัญที่กลุ่มนักลงทุนไทยและชาวต่างชาติพิจารณาเลือกซื้อ Penthouse โดยเฉพาะโซน Prime Location อย่างสุขุมวิท-ทองหล่อ, หลังสวน-ถนนวิทยุ, สาทร-สีลม และริมแม่น้ำเจ้าพระยา
- SCOPE Thonglor คือหนึ่งใน Penthouse กรุงเทพใจกลางสุขุมวิท-ทองหล่อที่มอบความเป็นส่วนตัวและคุณภาพชีวิตเหนือระดับ พร้อมโอกาสในการเป็นเจ้าของหนึ่งในเพียง 18 ยูนิต บนอาคารสูง 32 ชั้น ท่ามกลางการออกแบบระดับเวิลด์คลาสและบริการระดับโรงแรม 5 ดาว
ภาพรวมตลาดอสังหาริมทรัพย์ในกรุงเทพ ในช่วงไตรมาสสามของปี 2026
จากรายงานของ CBRE Thailand ถึงภาพรวมของตลาดกลุ่มคอนโดมิเนียบครึ่งปีแรก 2569 ได้สะท้อนให้เห็นว่ามีโครงการเปิดใหม่เพิ่มขึ้นถึง 207% ในย่านกรุงเทพมหานคร เมื่อเทียบกับปี 2568 ในขณะที่ Segment กลุ่มคอนโดมิเนียมระดับ Ultra Luxury มีแนวโน้มเติบโตมากที่สุด โดยเฉพาะเพนต์เฮาส์กรุงเทพที่ได้รับความสนใจจากกลุ่มนักลงทุนและผู้ซื้อชาวต่างชาติในกลุ่มฝั่นตะวันออกกลางอย่างญี่ปุ่นและรัสเซียที่กำลังมองหาอสังหาริมทรัพย์ที่ตรงกับไลฟ์สไตล์การอยู่อาศัย พื้นที่พำนักระยะยาว และโอกาสในการลงทุน
ซึ่งหนึ่งในปัจจัยสำคัญที่กลุ่มผู้ซื้อเหล่านี้ให้ความสำคัญเป็นอันดับต้น ๆ ยังคงเป็นทำเลใจกลางเมือง ซึ่งจากข้อมูลของ Colliers Thailand ผู้ให้บริการด้านการปรึกษาอสังหาริมทรัพย์ระดับสากล พบว่ากลุ่มผู้ซื้อมากกว่า 80% เลือกซื้อคอนโดมีเนียมในทำเล Prime Location อย่างทองหล่อ สุขุมวิท เพลินจิต และชิดลม โดยมีข้อเสนอการซื้อ-ขายมากกว่า 4 ล้านบาทต่อตารางวา ในขณะที่กลุ่มบ้านจัดสรรชะลอตัวในช่วงไตรมาสแรก
เปรียบเทียบทำเล Penthouse กรุงเทพกับโอกาสเติบโตของมูลค่า
ท่ามกลางทำเลในกรุงเทพมหานครมากมาย Penthouse ที่น่าจับตามองยังคงกระจายตัวอยู่ในโซน Prime Location เนื่องด้วยเชื่อมต่อกับศูนย์กลางธุรกิจ แหล่งไลฟ์สไตล์ระดับพรีเมียม สิ่งอำนวยความสะดวกที่ครบครัน ภายใต้การออกแบบที่คำนึงถึงความเป็นส่วนตัว โดยกลุ่มทำเลศักยภาพด้านล่างนี้คือหนึ่งในตัวเลือกที่สามารถตอบโจทย์คุณภาพชีวิตและโอกาสการลงทุนได้อย่างมีประสิทธิภาพ ด้วย Rental Yield เฉลี่ยอยู่ราว 4-6% ต่อปี
สุขุมวิท - ทองหล่อ
โซนสุขุมวิทยังคงเป็น Prime Location ที่สะท้อนการเป็น Urban Lifestyle ได้อย่างครบครัน โดยเฉพาะย่านทองหล่อที่มีฐานผู้เช่าชาวต่างชาติและกลุ่มผู้บริหารที่มองหาที่พักอาศัยคุณภาพสูงใจกลางเมือง ซึ่งรายล้อมไปด้วย อาคารสำนักงานระดับสากล ร้านอาหารระดับ Fine Dining แหล่ง Community Mall อย่าง TheCOMMONS, Donki Mall, J Avenue Thonglor และ The EM District (The Emporium, The EmQuartier, The Emsphere) ที่ตอบโจทย์ทั้งคนและสัตว์เลี้ยง
อีกทั้งยังมีโรงเรียนนานาชาติและโรงพยาบาลรอบ ๆ อยู่หลายแห่ง พร้อมเข้าถึงการเดินทางได้อย่างสะดวกสบายด้วยรถไฟฟ้า BTS ยาวตลอดเส้นสุขุมวิท และสามารถเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัวเพื่อเชื่อมต่อไปยังย่านธุรกิจสำคัญได้อย่างรวดเร็ว
ด้วยภาพลักษณ์ของทองหล่อในฐานะย่านพักอาศัยระดับ Luxury ทำให้ได้รับความนิยมทั้งจาก Expat ผู้บริหาร และกลุ่มผู้มีกำลังซื้อสูงที่มองหาที่พักอาศัยที่สามารถมอบคุณภาพชีวิตในทำเลใจกลางเมือง
สำหรับ Penthouse กรุงเทพระดับ Ultra Luxury ในทำเลย่านนี้มีราคาเริ่มต้นเฉลี่ยอยู่ที่ 400,000-800,000 บาทต่อตารางเมตร หากต้องการทราบรายละเอียดราคาที่ชัดเจนสามารถอ่านบทความเพิ่มเติมได้ที่ คอนโดทองหล่อ ราคาเท่าไหร่? สรุปราคาในโครงการ SCOPE
หลังสวน - ถนนวิทยุ
ถนนเส้นหลังสวนและวิทยุย่อมสะท้อนภาพของการเป็น Prestige Living ท่ามกลางพื้นที่สีเขียวและแลนด์มาร์กระดับ Luxury ของกรุงเทพ ไม่ว่าจะเป็นพื้นที่สีเขียวอย่างสวนลุมพินี โรงแรมระดับ 5 ดาว สถานทูต และศูนย์กลางธุรกิจย่านราชดำริ–เพลินจิต และแม้ว่าเพนต์เฮาส์หรูกรุงเทพในทำเลนี้จะเป็นที่จับตามองของกลุ่มผู้บริหารต่างชาติและผู้เช่าระยะยาวที่ต้องการพักอาศัยใน Prime Central Bangkok แต่มี Penthouse และคอนโดมิเนียมหรูเพียงไม่กี่แห่งเท่านั้นที่จะให้เป็นเอกสิทธิ์ครอบครองได้บนทำเลนี้ หนึ่งในนั้นคือ SCOPE Langsuan
สาทร-สีลม
บริเวณเส้นสาทร-สีลมคืออีกหนึ่งย่าน CBD ที่เต็มไปด้วยอาคารสำนักงานบริษัทข้ามชาติ สถานทูต โรงเรียน เครือโรงแรมชั้นนำ และ Medical Hub เช่น โรงพยาบาล BNH, โรงพยาบาลจุฬาลงกรณ์, โรงพยาบาลเมดพาร์ค ตลอดจนคอนโดมีเนียมและเพนต์เฮาส์ที่มีผู้ซื้อและผู้เช่าเป็นกลุ่มผู้บริหารหรือนักธุรกิจในไทยและต่างประเทศ จุดเด่นของการซื้อ Penthouse บริเวณนี้อยู่ที่ทัศนียภาพที่รายล้อมด้วยอาคารชั้นสูงโมเดิร์นและตัวเลือก Penthouse หลายระดับ ที่สำคัญคือสามารถเข้าถึงการเดินทางได้สะดวกสบายผ่านรถไฟฟ้า BTS และรถไฟฟ้าใต้ดิน MRT
ริมแม่น้ำเจ้าพระยา - เจริญนคร
นอกจากทำเลใจกลางเมืองแล้ว Penthouse กรุงเทพฝั่งธนบุรีที่ติดอยู่ริมแม่น้ำเจ้าพระยาอย่างเจริญนครยังเป็นอีกหนึ่งทำเลที่ได้รับความสนใจจากกลุ่มผู้ซื้อที่ต้องการความเป็นส่วนตัวและความสงบ พร้อมสัมผัสเสน่ห์ทัศนียภาพริมแม่น้ำ แหล่ง Lifestyle Destination สำคัญอย่าง ICONSIAM โรงแรมระดับ Luxury และภัตตาคารชั้นนำ โดยทำเลนี้สามารถเชื่อมต่อเข้าสู่เส้นสาทรและย่านสำคัญของกรุงเทพฯ ได้อย่างสะดวก ทั้งถนนสายหลักและรถไฟฟ้า BTS สายสีทองที่เชื่อมต่อกับสถานีกรุงธนบุรี
SCOPE Thonglor กับ All Penthouse Residence หนึ่งเดียวในกรุงเทพ
SCOPE Thonglor ยกระดับนิยามของการอยู่อาศัยเหนือระดับบนทำเลทองหล่อ ย่านที่ผสานความเป็นศูนย์กลางธุรกิจเข้ากับไลฟ์สไตล์อันโดดเด่นของกรุงเทพฯ ด้วยการออกแบบ All-Penthouse Residence แบบ Full-Floor เพียง 18 ยูนิตบนอาคารสูง 32 ชั้น เพื่อมอบความเป็นส่วนตัวอย่างแท้จริงในทุกช่วงเวลาของการใช้ชีวิต ตั้งแต่พื้นที่พักอาศัยและส่วนกลางที่ออกแบบโดยดีไซเนอร์ระดับโลก เฟอร์นิเจอร์จากแบรนด์ไฮเอนด์สู่การรังสรรค์ห้องชุดแบบ Fully Furnished ไปจนถึงบริการและสิ่งอำนวยความสะดวกที่คัดสรรในมาตรฐานระดับโรงแรม 5 ดาว เพื่อมอบประสบการณ์การใช้ชีวิตเสมือนมีบ้านเดี่ยวลอยฟ้าบนใจกลางทองหล่อ
บทสรุป: ที่สุดของ Penthouse กรุงเทพใจกลางทองหล่อ พร้อมให้คุณสัมผัสที่ SCOPE
สุดท้ายนี้ Prime Location ทั้ง 4 ย่านที่แนะนำ ยังคงเป็นทำเลที่น่าจับตามองสำหรับการอยู่อาศัยและลงทุนใน Penthouse กรุงเทพในปัจจุบัน ด้วยศักยภาพที่แตกต่างกันในแต่ละย่าน แต่สำหรับผู้ที่มองหาที่สุดของความเป็นส่วนตัวสูงสุดและยกระดับมาตรฐานการอยู่อาศัยใจกลางเส้นสุขุมวิท SCOPE Thonglor พร้อมนำเสนอมิติของการอยู่อาศัยใจกลางเมือง ผ่านแนวคิด All-Penthouse Residence ที่ทุกพื้นที่ได้รับการออกแบบอย่างพิถีพิถัน เพื่อให้ความพิเศษไม่ได้อยู่เพียงบนทำเล แต่เกิดขึ้นในทุกรายละเอียดของการใช้ชีวิต