ท่ามกลางอสังหาริมทรัพย์หลากหลายประเภท Penthouse คือที่สุดของการอยู่อาศัยที่ผสานความเป็นส่วนตัวขั้นสูงเข้ากับพื้นที่ใช้สอยที่กว้างขวาง โดยมีจุดเด่นคือการเป็นห้องพักมูลค่าสูงที่มองเห็นทัศนียภาพเมืองแบบพาโรมา มาพร้อมกับบริการที่เทียบเท่าโรงแรมหรู ความพิเศษเหล่านี้ทำให้ Penthouses ราคาสูงสะท้อนถึงคุณค่าที่ผู้พักอาศัยได้รับซึ่งแตกต่างจากคอนโดทั่วไป
บทความนี้จะพาไปทำความเข้าใจสิ่งที่ทำให้ Penthouse แตกต่างจากคอนโดมิเนียมทั่วไป ปัจจัยที่กำหนดราคา และเหตุผลที่ทำให้ SCOPE Thonglor ถูกยกให้เป็นที่สุดแห่ง Penthouse ในกรุงเทพมหานคร
Highlight
- Penthouse คือห้องพักที่มีขนาดใช้สอยกว้างขวางตั้งแต่ 200 ตารางเมตรขึ้นไป โดยมักมีราคาสูงกว่าคอนโดมิเนียมทั่วไป ส่วนใหญ่ Penthouses ราคาเริ่มต้นที่ 20 - 200 ล้านบาท ตามปัจจัยของทำเลและขนาดพื้นที่ใช้สอย
- ความแตกต่างที่เห็นได้ชัดของ Penthouse และคอนโดมิเนียมคือ ความเป็นส่วนตัว เนื่องจาก Penthouse ส่วนใหญ่มักใช้พื้นที่ตลอดทั้งชั้นหรือบางแห่งอาจมากกว่า 1 ชั้น มาพร้อมกับ Private Lift จึงให้ความรู้สึกเป็นส่วนตัวเหมือนอยู่บ้าน
- ปัจจัยที่ส่งผลต่อราคา Penthouse ขึ้นอยู่กับขนาดพื้นที่ใช้สอยในห้องพัก ทำเลคุณภาพในเมือง วัสดุหรือเฟอร์นิเจอร์ที่โครงการเลือกใช้จากแบรนด์ระดับชั้นนำ และสิ่งอำนวยความสะดวกที่มีในโครงการที่ช่วยเสริมคุณภาพการใช้ชีวิต
- SCOPE Thonglor คือโครงการ Penthouse ติด BTS ทองหล่อ ที่แตกต่างจากคอนโดทองหล่อทั่วไป เนื่องจากทุกยูนิตเป็นห้องพักรูปแบบ Full-Floor ที่จำกัดเพียง 18 ยูนิตเท่านั้น มอบความเป็นส่วนตัวสูงสุดให้กับผู้พักอาศัย
Penthouse ต่างจากคอนโดทั่วไปอย่างไร ?
พื้นที่ใช้สอยขนาดใหญ่
คอนโดหรูใจกลางกรุงเทพฯ ในปัจจุบันหันมาจับกลุ่มลูกค้าระดับไฮเอนด์ด้วยการทำห้องพักขนาด 100 ตารางเมตรขึ้นไป พร้อมจำนวน 2-3 ห้องนอน ซึ่งนับว่าตอบโจทย์การอยู่อาศัยได้ในระดับหนึ่ง
ในขณะเดียวกัน Penthouse มีจุดเด่นในด้านพื้นที่ใช้สอยที่กว้างตั้งแต่ 200 ตารางเมตร และมักมีมากกว่า 3 ห้องนอนขึ้นไป โดยส่วนใหญ่เป็นรูปแบบ Full-Floor Unit ทำให้พื้นที่ทุกตารางเมตรเป็นของครอบครัวเดียวอย่างแท้จริง
ความเป็นส่วนตัวขั้นสูงสุด
สิ่งที่ทำให้คอนโดมิเนียมหรูทั่วไปเทียบชั้นกับ Penthouse ได้ยาก คือความเป็นส่วนตัวในระดับที่แตกต่างกันอย่างสิ้นเชิง จากดีไซน์ Full-Floor ทำให้ไม่ต้องกังวลเรื่องพบปะกับเพื่อนบ้านหรือเสียงรบกวนจากข้างห้อง
นอกจากนี้ Penthouse ยังมีลิฟต์ส่วนตัวที่เชื่อมตรงถึงโถงห้องพักและส่วนกลางต่าง ๆ ได้ทันที แตกต่างจากคอนโดทั่วไปที่ต้องแชร์ผนังกับห้องอื่น ทำให้อาจมีเสียงรบกวน หรือต้องพบเจอเพื่อนบ้านตามโถงทางเดินหรือในลิฟต์
สิ่งอำนวยความสะดวกและบริการที่ออกแบบมาเฉพาะครอบครัว
โครงการ Penthouses ราคาสูงไม่ได้มีแค่พื้นที่ใช้สอยที่กว้างขวาง แต่ภายในห้องพักยังมาพร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกที่ออกแบบมาเพื่อให้ Penthouse แตกต่างจากยูนิตทั่วไปในคอนโด เช่น อ่างจากุชชี ลิฟต์ส่วนตัว หรือ Terrace ขนาดใหญ่
นอกจากนี้ในโครงการบางแห่งยังมาพร้อม Personalised Services ที่เข้าใจความต้องการของครอบครัวผู้อยู่อาศัยได้เป็นอย่างดี และคอยอำนวยความสะดวกต่าง ๆ ภายในโครงการ เช่น Concierge, Valet, Chef ในขณะที่คอนโดมิเนียมทั่วไปอาจมีสิ่งอำนวยความสะดวกและบริการที่จำกัดกว่า
บรรยากาศที่โปร่งสบาย เห็นวิวเมืองรอบทิศทาง
Penthouse มักมาพร้อมดีไซน์เพดานสูงและบานหน้าต่างแบบ Floor-to-Ceiling ที่เปิดรับแสงธรรมชาติอย่างเต็มที่ ควบคู่กับเทคโนโลยีกระจกกันความร้อนและลดเสียงจากภายนอก ทำให้ห้องพักมีบรรยากาศที่โปร่งโล่งและเงียบสงบแม้จะอยู่ใจกลางเมือง
นอกจากนี้ตำแหน่งของ Penthouse หลายโครงการยังมอบทัศนียภาพมุมสูงแบบพาโนรามา ให้ความรู้สึกห่างไกลจากความวุ่นวายของชีวิตในเมือง การอยู่อาศัยใน Penthouse ราคาสูงจึงเสมือนการได้เห็นวิวที่ดีที่สุดของโครงการ ในขณะที่คอนโดมิเนียมทั่วไปอาจมีข้อจำกัดด้านทัศนียภาพ เนื่องจากขนาดห้องที่เล็กกว่านั่นเอง
ราคา Penthouse ที่สะท้อนความเป็นที่สุด
Penthouse มักครอบครองตำแหน่งที่ดีที่สุดและเป็นยูนิตที่มีพื้นที่กว้างที่สุดในโครงการ ดังนั้น Penthouse ราคาเริ่มต้นจึงสูงกว่าคอนโดมิเนียมทั่วไป 2 - 3 เท่า โดยคอนโดมิเนียมทั่วไปในใจกลางกรุงเทพฯ อาจมีราคาหลักสิบล้านบาท ขณะเดียวกัน Penthouses ราคาอาจสูงถึงหลักร้อยล้านบาท
Penthouses ราคาและปัจจัยที่ส่งผลต่อมูลค่า
Penthouse คือสินทรัพย์มูลค่าสูงเป็นอันดับต้น ๆ ในตลาดอสังหาริมทรัพย์ การลงทุนซื้อ Penthouses ราคาจึงมักอยู่ระหว่าง 20 - 200 ล้านบาท โดยขึ้นอยู่กับหลากหลายปัจจัย
- ขนาดพื้นที่ : ราคาของอสังหาริมทรัพย์ถูกกำหนดไว้ด้วยปัจจัยสำคัญคือ ขนาดห้อง ซึ่งสำหรับ Penthouse ที่มีขนาดใหญ่ถึง 200 ตารางเมตรขึ้นไปจึงมีมูลค่าสูง ซึ่งขนาดพื้นที่ยังส่งผลต่อค่าส่วนกลางที่เพิ่มขึ้นด้วยเช่นกัน
- ทำเลที่ตั้ง : คือหัวใจของการลงทุนอสังหาริมทรัพย์ทุกประเภท โดยทำเลคุณภาพที่อยู่ใจกลางเมืองหรือใกล้กับขนส่งสาธารณะ อย่าง Penthouse ทองหล่อ ราคามักเริ่มตั้งแต่ 50 ล้านบาท จนถึง 200 ล้านบาท
- วัสดุและเฟอร์นิเจอร์ : Penthouse หรูมักมาพร้อมการตกแต่งแบบ Fully-furnished ที่คัดสรรวัสดุ เครื่องใช้ไฟฟ้า และเฟอร์นิเจอร์จากแบรนด์ระดับโลก ซึ่งไม่เพียงเพิ่มความสวยงาม แต่ยังรักษามูลค่าของทรัพย์สินไว้ได้ในระยะยาว
- สิ่งอำนวยความสะดวก : Penthouse มักมาพร้อมสิ่งอำนวยสะดวกและบริการระดับโรงแรม 5 ดาว ช่วยส่งเสริมคุณภาพชีวิตของผู้อยู่อาศัยทั้งภายในห้องพักและส่วนอื่น ๆ ภายในโครงการ
Wellbeing Living แนวคิดการพัฒนาโครงการที่ส่งเสริมคุณภาพชีวิต
นอกจากสิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ ที่จะช่วยให้ผู้พักอาศัยใช้ชีวิตได้ง่ายยิ่งขึ้น ในวงการอสังหาริมทรัพย์ ปัจจุบัน Wellness Residence ยังเป็นไลฟ์สไตล์ใหม่ของอนาคต ที่ผู้พักอาศัยจะหันมาใส่ใจสุขภาพกายและใจมากยิ่งขึ้น ทำให้ Penthouse ไม่ได้ถูกมองเป็นเพียงที่พักอาศัยหรูหรา แต่ยังเป็นตัวเลือกที่ส่งเสริมคุณภาพชีวิตได้มากกว่าที่พักอาศัยทั่วไป
ด้วยพื้นที่ที่กว้างขวางซึ่งเป็นจุดแข็งของ Penthouse และเป็นสภาพแวดล้อมที่เอื้อต่อการดูแลสุขภาพในทุก ๆ มิติ พร้อมการออกแบบที่คำนึงถึงสุขภาพ เช่น ระบบกรองอากาศ pm2.5 รวมถึงวัสดุพรีเมียมอย่างกระจก Low-E Insulated Glass ที่ลดทั้งความร้อนและเสียงจากภายนอก รวมถึง Motorised Blackout Blind ม่านทึบแสงที่ช่วยกันแสงแดดจากภายนอกได้ 100% เป็นต้น
โครงการ Penthouses ราคาสูงยังรวมถึง Wellness Amenities สิ่งอำนวยความสะดวกที่เป็นมากกว่าฟิตเนสธรรมดา เพื่อให้ตอบโจทย์การออกกำลังกายและการพักผ่อนที่หลากหลาย เช่น Pilates Studio, Gym, Private Running Studio, Onsen, suana, spa & treatments
SCOPE Thonglor - บ้านเดี่ยวลอยฟ้าใจกลางทองหล่อ เพียง 18 ยูนิต
SCOPE Thonglor - โปรเจกต์ล่าสุดจากบริษัท สโคป จำกัด ผู้เชี่ยวชาญด้านการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ระดับ Ultra Luxury ที่นำเสนอชีวิตในบ้านเดี่ยวลอยฟ้าติด BTS ทองหล่อ ในรูปแบบ Full-Floor Residence ทุกยูนิตแห่งแรกของประเทศไทย มอบความเป็นส่วนตัวสูงสุดและมาตรฐานการอยู่อาศัยที่ครอบคลุม Well-being Lifestyle
ด้วยการให้ความสำคัญกับการออกแบบที่ช่วยระดับการพักผ่อน ทั้ง Private Onsen, Private Pilates Studio, temperature-controlled pool รวมถึง Private Lift บนพื้นที่ส่วนกลางกว่า 1,800 ตารางเมตร และการบริการแบบ Personalised Services ที่ช่วยลดภาระในชีวิตประจำวัน เช่น Penthouse Assistant, Valet&Porter, In-residence beautician, Chef, และ Barista ทุกบริการถูกออกแบบมาเพื่อให้ทั้ง 18 ครอบครัวได้ใช้เวลากับสิ่งที่มีความหมายได้อย่างเต็มที่
สรุป
การเลือกซื้อ Penthouse เปรียบเสมือนการเลือกใช้ชีวิตอย่างมีคุณภาพในทุกวัน ด้วยการเป็นอสังหาริมทรัพย์ที่สะท้อนชีวิตในระดับสูงสุด ทั้งในด้านความเป็นส่วนตัว พื้นที่ใช้สอย และประสบการณ์การพักผ่อนที่เหนือระดับ ส่งผลให้การอยู่อาศัยใน Penthouse แตกต่างจากคอนโดมิเนียมอย่างสิ้นเชิง และเป็นสาเหตุที่โครงการ Penthouses ราคาสูงได้ถึง 200 ล้านบาทหรือมากกว่า
SCOPE Thonglor คือภาพที่ชัดเจนที่สุดของ “ที่สุดของ Penthouse ในประเทศไทย” ด้วยการเป็น All-Penthouse Residence 18 ยูนิต บนทำเลติด BTS ทองหล่อ 0 เมตร พร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกด้าน Wellness ที่ออกแบบมาให้เป็นส่วนตัวและช่วยส่งเสริมคุณภาพชีวิตไปพร้อม ๆ กัน ทำให้ SCOPE Thonglor คือ Penthouse ที่สะท้อนชีวิตระดับสูงสุดอย่างแท้จริง
