หลังจากสถานการณ์โรคระบาดโควิด 19 เศรษฐกิจประเทศไทยเริ่มกลับมาฟื้นตัว ส่งผลให้ตลาดอสังหาฯ โดยเฉพาะคอนโดมิเนียมในกรุงเทพฯ เป็นที่สนใจสำหรับนักลงทุนอีกครั้ง ในปี 2024 ภาพรวมดัชนีค่าเช่าอสังหาฯ ในกรุงเทพฯ เพิ่มขึ้นถึง 9% และในปี 2025 มีการคาดการณ์ว่า ราคาคอนโดอาจสูงขึ้นตามต้นทุนการผลิต มีคอนโดเปิดตัวใหม่ทุกระดับราคา และกำลังซื้อของชาวต่างชาติเพิ่มมากขึ้น
ทำไมการลงทุนคอนโดปล่อยเช่าถึงเป็นทางเลือกที่ดี
คอนโดคืออสังหาริมทรัพย์ที่มีแนวโน้มมูลค่าเพิ่มสูงขึ้น โดยเฉพาะคอนโดในย่านเศรษฐกิจหรือทำเลพรีเมียมที่มีความต้องการสูง ส่งผลให้มูลค่าของตลาดอสังหาฯ และรายได้จากค่าเช่ามีการปรับเพิ่มสูงขึ้น การลงทุนคอนโดช่วยลดความเสี่ยงจากภาวะเงินเฟ้อที่อาจเกิดขึ้น และมีโอกาสขายต่อเพื่อสร้างกำไรในอนาคตได้สูง
เมื่อมีความต้องการของตลาดเพิ่มสูงขึ้นนักลงทุนจึงให้ความสำคัญกับทำเลที่มี คุณภาพ รายล้อมด้วยสิ่งอำนวยความสะดวก และเป็นแหล่งรวมไลฟ์สไตล์ที่ช่วยเพิ่มมูลค่าให้กับที่อยู่อาศัย การลงทุนในคอนโดที่มีบริการที่ดี ส่วนกลางครบครัน และใช้วัสดุที่มีคุณภาพเหมาะกับการใช้งานในระยะยาวจึงเป็นที่ต้องการในตลาด ถือเป็นปัจจัยสำคัญที่ต้องคำนึงเพื่อสร้างผลกำไรจากค่าเช่าอย่างคุ้มค่า
ลงทุนในโครงการที่มีคุณภาพเพื่อลดความเสี่ยงการลงทุน
ในตลาดอสังหาริมทรัพย์ที่มีการแข่งขันสูง นักลงทุนไม่ได้เป็นผู้ที่หาโอกาสในการสร้างกำไรเพียงอย่างเดียว แต่ยังเป็น “คู่แข่ง” ด้านการลงทุนปล่อยเช่าและขายคอนโดเพื่อเก็งกำไร ดังนั้นนักลงทุนจึงต้องสร้างความแตกต่างจากนักลงทุนรายอื่น
อีกปัจจัยที่ควรคำนึงในการลงทุนในอสังหาฯ คือ การบำรุงรักษา เนื่องจากคอนโดคือสินทรัพย์ที่มีวันเสื่อมสภาพตามกาลเวลา เช่น ปัญหาท่อน้ำรั่ว ผนังแตกลอก และความชื้นภายในห้อง ดังนั้นเมื่อลงทุนคอนโดเพื่อปล่อยเช่า ควรเลือกโครงการที่มีคุณภาพทั้งวัสดุภายในห้องและโครงสร้างอาคาร รวมถึงบริการที่ดีในการซ่อมบำรุงแบบระยะยาว
นอกจากนี้ยังมีความเสี่ยงจากผู้เช่า หากมีการชำระค่าเช่าล่าช้าหรือไม่ใส่ใจดูแลห้องพัก อาจส่งผลกระทบต่อรายได้และเกิดค่าเสียหายจากการซ่อมบำรุงมากขึ้น นักลงทุนจึงควรประเมินความสามารถทางการเงินของผู้เช่าก่อนเซ็นสัญญา และเลือกลงทุนในโครงการที่มีการบริหารของนิติบุคคลที่ดี และบริการจากโครงการที่ช่วยดูแลห้องพักให้อยู่ในสภาพที่ดี เพื่อไม่ให้กระทบกับรายได้
แม้ว่าการลงทุนคอนโดปล่อยเช่าจะได้ผลตอบแทนที่ดีและสม่ำเสมอ แต่ก็ปฏิเสธไม่ได้ว่าต้องพบกับความเสี่ยงที่อาจเกิดขึ้น ดังนั้นการเลือกคอนโดที่สามารถลดความเสี่ยงและเพิ่มโอกาสทำกำไรได้อย่างมั่นคงจึงเป็นสิ่งสำคัญกับนักลงทุน ทั้งในเรื่องคุณภาพของวัสดุ อุปกรณ์ สภาพแวดล้อมโดยรอบ สังคมผู้อยู่อาศัย รวมถึงการบริการของโครงการ เพื่อตอบโจทย์การอยู่อาศัยและการลงทุนในระยะยาว
SCOPE Promsri คอนโดที่คุ้มค่าต่อการลงทุนปล่อยเช่า
SCOPE Promsri เป็นโครงการ Low-Rise ที่พัฒนาโดยบริษัท สโคป จำกัด ผู้เชี่ยวชาญด้านการพัฒนาที่อยู่อาศัยคุณภาพสูง ตั้งอยู่ใจกลางสุขุมวิทด้วยทำเลคุณภาพเชื่อมต่อหลากหลายเส้นทาง เดินทางสะดวก ตัวอาคารมีการออกแบบที่โดดเด่น และเลือกใช้เฟอร์นิเจอร์แบรนด์ดังระดับโลก ทั้งในพื้นที่ส่วนกลางและห้องพักอาศัยแบบพร้อมเข้าอยู่ และบริการระดับโรงแรมที่ช่วยดึงดูดความสนใจและให้ความสะดวกสบายกับผู้เช่า รวมไปถึงช่วยสร้างผลตอบแทนอย่างคุ้มค่าให้แก่นักลงทุน
โครงการ SCOPE Promsri ตั้งอยู่ในซอยพร้อมศรี สุขุมวิท 49 ซึ่งเป็นทำเลใจกลางสุขุมวิทอย่างแท้จริง เชื่อมต่อศูนย์กลางธุรกิจ แหล่งไลฟ์สไตล์และร้านอาหารระดับ High-End ด้วยทำเล บริการ และส่วนกลางในโครงการที่ทำให้ SCOPE Promsri มี Demand ในตลาดเช่าอย่างต่อเนื่อง ทำให้หาผู้เช่าได้ไว และตอบโจทย์การลงทุนคอนโดได้อย่างคุ้มค่า
ภายในห้องพักอาศัยมีการออกแบบที่ให้ความรู้สึกเหมือนได้พักผ่อนในโรงแรมหรู โครงการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง โดย SCOPE Promsri เป็นโครงการแห่งแรกในเอเชียแปซิฟิกที่ร่วมงานกับแบรนด์เฟอร์นิเจอร์ระดับโลกจากฝรั่งเศสอย่าง Ligne Roset ที่มีดีไซน์โดดเด่น คุณภาพดีทนทาน เหมาะกับผู้พักอาศัยที่เป็นกลุ่ม International Premium ที่มีความเข้าใจในงานดีไซน์และคุณค่าของเฟอร์นิเจอร์
นอกจากนี้สิ่งสำคัญที่ทำให้ SCOPE Promsri เป็นคอนโดที่น่าลงทุนปล่อยเช่า คือ การบริการที่ดี ซึ่งเป็นปัจจัยสำคัญที่ช่วยดึงดูดผู้เช่า ไม่ว่าจะเป็น บริการทำความสะอาดห้องพักอาศัยประจำสัปดาห์ บริการกาแฟฟรีด้วยบาริสตามืออาชีพ ไปจนถึงบริการเสริมเพื่อความสะดวกสบายอีกขั้น เช่น บริการส่งอาหารและพัสดุถึงหน้าห้อง บริการซักรีด และทำความสะอาดเฟอร์นิเจอร์ เป็นต้น
และ SCOPE Promsri ยังเป็นคอนโด Pet-Friendly ที่ไม่เพียงแต่ให้ความสำคัญกับผู้พักอาศัย แต่ยังคำนึงถึงสัตว์เลี้ยง โดยการจัดพื้นที่ส่วนกลางเพื่อรองรับสัตว์เลี้ยง รวมถึงห้อง Pet Care ในโครงการ ที่มีบริการอาบน้ำ ตัดแต่งขน บริการฝากเลี้ยงระหว่างวัน โดยมีทีมพนักงานผู้เชี่ยวชาญให้บริการทุกวัน ตลอดทั้งวัน ซึ่งนักลงทุนที่อนุญาตให้ผู้เช่าเลี้ยงสัตว์ จะได้รับค่าเช่าจากการลงทุนคอนโดปล่อยเช่าที่สูงกว่าปกติ
SCOPE Promsri คอนโดที่เหมาะแก่การลงทุน คุ้มค่าทั้งคุณภาพ และความสะดวกสบาย ตอบโจทย์ตลาดเช่า
ด้วยความเพียบพร้อมในทุกด้าน ทั้งทำเลกลางเมือง ส่วนกลางที่รองรับทุกไลฟ์สไตล์ และการออกแบบเพื่อการอยู่อาศัยที่เหนือระดับ ทำให้ SCOPE Promsri ได้รับความไว้วางใจจากกลุ่มลูกค้า International Premium และกลุ่ม Young Wealth Consumer โดยปัจจุบันโครงการ SCOPE Promsri ได้ปิดการขายไปกว่า 70%
อัตราค่าเช่าเฉลี่ยอยู่ที่ 29,000 - 38,500 บาทต่อเดือน (ข้อมูล ณ วันที่ 6 มีนาคม 2568) หรือขั้นต่ำ 1,000 บาทต่อ ตร.ม. ซึ่งนับว่าเป็นการลงทุนปล่อยเช่าคอนโดที่คุ้มค่า ได้รับผลตอบแทนสูง และเหมาะแก่การสร้าง Passive Income ในระยะยาว
สามารถรับข้อมูลโครงการเพิ่มเติมและติดต่อเพื่อนัดหมายชมโครงการได้ที่ : https://www.scopecollection.com/residences/scope-promsri/
IG : scopecollection
Facebook : scopecollection
หรือโทรสอบถามข้อมูลเพิ่มเติมได้ที่ : 02 028 9788
*ทุกการลงทุนมีความเสี่ยงที่ไม่แน่นอน ควรศึกษาข้อมูลรายละเอียดรอบด้านเสมอ ก่อนตัดสินใจลงทุน
