ในอดีตคอนโดทำเลดี หรือคอนโดหรู มักหมายถึงการอยู่ใกล้สถานีรถไฟฟ้า และใกล้ห้างสรรพสินค้า
แต่ในยุคปัจจุบันที่คนให้ความสำคัญกับการดูแลสุขภาพองค์รวม ทั้งกาย ใจ และสังคมโดยรอบ ที่กลายเป็นปัจจัยต้น ๆ ที่ส่งผลต่อการอยู่อาศัยที่ดี นอกจากนี้ยังให้ความสำคัญกับการมีเวลาส่วนตัว มากกว่าความเร่งรีบ การเลือกทำเลของคอนโดจึงเปลี่ยนจากการมองหาแค่ความสะดวก ไปสู่การลงทุนในคุณภาพชีวิตที่ดียิ่งขึ้น
บทความนี้จะพูดถึง วิธีเลือกคอนโดทำเลดี ในปัจจุบันควรเป็นอย่างไร และมีองค์ประกอบอะไรบ้างที่ไม่ควรมองข้าม
1. ลักษณะของทำเลที่มีคุณภาพ
วิธีเลือกคอนโดทำเลดี ต้องคำนึงถึงศักยภาพของที่ดินผืนนั้น ๆ ทำเลที่มีคุณภาพมักอยู่ในย่านที่เป็น Prime Area หรือ CBD ชั้นใน เพราะเป็นศูนย์กลางเศรษฐกิจ รายล้อมด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกเช่น ร้านอาหาร ห้างสรรพสินค้าชั้นนำ ออฟฟิศ โรงแรมชั้นนำ และแหล่งไลฟ์สไตล์ต่าง ๆ ที่ดึงดูดผู้มีรายได้สูง และชาวต่างชาติที่มีกำลังจับจ่ายใช้สอย ทำให้มูลค่าคงที่และมีโอกาสเติบโตสูง เหมาะกับทั้งการพักอาศัยเอง และลงทุน ซื้อคอนโดปล่อยเช่า
การเลือกกรรมสิทธิ์ของที่ดินเป็นอีกปัจจัยสำคัญ โดยเฉพาะ คอนโดเพื่อการลงทุน เพราะเป็นหลักประกันการเพิ่มมูลค่าของทรัพย์สิน ซึ่งโดยทั่วไปแล้วกรรมสิทธิ์ Freehold จะคงมูลค่าได้ยาวนานกว่ากรรมสิทธิ์แบบ Leasehold ซึ่งเป็นการเช่าซื้อที่ดินเพียงระยะเวลาหนึ่งเท่านั้น และต้องคืนที่ดินเมื่อครบกำหนดสัญญา
นอกจากนี้ การเลือกวิวที่ดี ที่มองเห็นแม่น้ำหรือมองเห็นวิวสวนสาธารณะขนาดใหญ่ ก็เป็นหนึ่งในองค์ประกอบที่จะช่วยสร้างมูลค่าให้กับอสังริมทรัพย์ และช่วยส่งเสริมคุณภาพชีวิตของการอยู่อาศัยให้ดีขึ้น
2. ความสะดวกสบายต่อการใช้ชีวิต
ความสะดวกสบายในการเดินทาง ก็เป็นหนึ่งในวิธีเลือกคอนโดทำเลดี ความสะดวกสบายต้องมาพร้อมทางเลือกที่ยืดหยุ่นเพื่อรับมือกับภาวะการจราจร นอกจากทำเลที่อยู่ใกล้ทางด่วน ที่ง่ายต่อการเดิน ทำเลที่ดีควรเป็น Multi-Modal Hub ที่เชื่อมต่อกับระบบขนส่งสาธารณะหลายรูปแบบ โดยเฉพาะการเข้าถึงสถานีรถไฟฟ้า ซึ่งหมายถึงความสะดวกในการเลือกเส้นทางและการลดระยะเวลาในการเดินทาง
ความสามารถในการเดินเท้าได้ก็เป็นปัจจัยสำคัญ ต้องมั่นใจว่าสามารถเดินไปยังสิ่งอำนวยความสะดวกที่จำเป็นในชีวิตประจำวันได้อย่างปลอดภัยและรวดเร็วภายใน 5–10 นาที ซึ่งจะทำให้ประหยัดเวลาได้มากขึ้น และผู้พักอาศัยสามารถใช้เวลาไปกับสิ่งที่จำเป็นได้มากขึ้นในแต่ละวัน
3. ทำเลที่สร้างคุณภาพชีวิตอย่างยั่งยืน
วิธีเลือกคอนโดทำเลดี คือการเลือกทำเลที่ช่วยให้ผู้พักอาศัยมีสุขภาพที่ดีขึ้น ควรเลือกทำเลที่ตั้งอยู่ในบริเวณที ปราศจากมลภาวะทางเสียงและอากาศ มีการเชื่อมต่อกับธรรมชาติ เช่น ใกล้สวนสาธารณะ หรือมีพื้นที่สีเขียวส่วนตัวภายในโครงการที่เพียงพอ รวมถึงคุณภาพอากาศภายในอาคาร ที่ต้องปกป้องสุขภาพจากฝุ่นต่าง ๆ ก็จะทำให้คุณภาพในการพักอาศัยดีขึ้น
4. ศักยภาพการเติบโตในอนาคต
วิธีเลือกคอนโดทำเลดี หนึ่งในนั้นคือทำเลต้องมีศักยภาพ Capital Gain ที่เพิ่มขึ้นในแต่ละปี เพื่อผลักดันมูลค่าทรัพย์สินให้เติบโตอย่างก้าวกระโดด และมีอัตราส่วนของอุปสงค์สูงจากกลุ่มผู้เช่าและผู้ซื้อจริง รวมถึงอัตราค่าเช่าที่จะเพิ่มขึ้นในอนาคต
5. การบริหารจัดการของโครงการ
ความยั่งยืนของคอนโดนอกจากดู วิธีเลือกคอนโดทำเลดี แล้ว สามารถดูได้จากการบริหารจัดการของผู้พัฒนาโครงการ
ชื่อเสียงของผู้พัฒนาโครงการ และนิติบุคคลที่บริหารงานอย่างมืออาชีพ ถือเป็นหลักประกันว่าอาคารและทรัพย์สินส่วนกลางจะได้รับการดูแลรักษาอย่างต่อเนื่อง ซึ่งส่งผลโดยตรงต่อคุณภาพการอยู่อาศัย
SCOPE COLLECTION กับการพัฒนาที่พักอาศัย เพื่อให้เกิดคุณภาพชีวิตที่ดีที่สุด
แนวคิดของ SCOPE Collection ได้ยกระดับนิยามของคอนโดทำเลดีระดับ Ultra Luxury ให้เทียบเท่ามาตรฐานสากล โดยมองว่า วิธีเลือกคอนโดทำเลดี ที่แท้จริงนั้นต้องรวมเรื่องคุณภาพชีวิตที่ดีเข้าไปด้วย SCOPE จึงมุ่งเน้นพัฒนาให้ผู้พักอาศัยได้รับคุณภาพชีวิตที่ดีและเป็นตัวเลือกในการลงทุนที่ดี
การออกแบบของ SCOPE ที่เข้าใจการใช้ชีวิตของผู้พักอาศัย
วิธีเลือกคอนโดทำเลดีในแนวคิดของ SCOPE คือการมอบความสะดวกสบายอย่างสูงสุดให้กับผู้พักอาศัย พร้อมการบริการเทียบเท่าระดับสากล
- ความเป็นส่วนตัวเหนือระดับ: การออกแบบโครงการให้มีจำนวนยูนิตน้อยลงกว่าคอนโดหรู อื่น ๆ ในตลาด เพื่อลดความแออัด และเพิ่มฟังก์ชันที่ตอบโจทย์การอยู่อาศัย เช่นลิฟต์ส่วนตัว ซึ่งช่วยให้ผู้พักอาศัยสามารถใช้ชีวิตได้อย่างสะดวกสบาย แต่ยังรักษาความเป็นส่วนตัวสูงสุดภายในที่พักของตนเอง โดยไม่ต้องบังเอิญเจอผู้พักอาศัยท่านอื่น
- ไลฟ์สไตล์ของผู้พักอาศัยที่ใกล้เคียงกัน: ทำเลที่ SCOPE เลือกดึงดูดผู้ซื้อที่มีค่านิยม และสถานะทางสังคมที่ใกล้เคียงกัน การซื้อคอนโดจึงเป็นการซื้อสังคมที่มีคุณภาพ ที่อยู่ท่ามกลางผู้พักอาศัยที่มีไลฟ์สไตล์ใกล้เคียงกัน
การลงทุนใน "คุณค่าที่ครบครัน"
SCOPE เชื่อว่า วิธีเลือกคอนโดทำเลดี ต้องมาพร้อมกับคุณค่าที่ครบถ้วนในทุกด้าน
- ทำเลที่ดี ที่ถูกเติมเต็มด้วยการออกแบบที่พิถีพิถันจากสถาปนิก และดีไซเนอร์ระดับโลก รวมถึงการเลือกใช้วัสดุที่เน้นความสวยงาม และความทนถาวร สร้างเอกลักษณ์ที่แตกต่าง
- บริการเทียบเท่าระดับสากล ที่ช่วยแบ่งเบาภาระให้กับผู้พักอาศัย ถือเป็นการซื้อเวลา และความสะดวกสบาย เพื่อส่งเสริมคุณภาพชีวิตที่ดีที่สุด
- ลงทุนคอนโด ในทำเลที่ SCOPE เลือก คือการซื้ออสังหาริมทรัพย์ที่สามารถสืบทอดมูลค่าต่อไปได้ในระยะยาว เพราะนอกจากจะตั้งอยู่บนที่ดินหายาก การออกแบบโครงการยังคำนึงถึงคุณภาพของผู้พักอาศัยที่ต้องใช้งานได้จริง
ดังนั้น SCOPE COLLECTION จึงเป็นทางเลือกสำหรับผู้ที่มองหา คอนโดกรุงเทพ ที่ตอบโจทย์กับคุณภาพชีวิตในทุก ๆ วัน และสร้างความยั่งยืนให้กับชีวิตได้ในอนาคต
